Vorder-/Seitanansicht

Vorder-/Seitanansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Seiten-/Vorderansicht/Einfahrt Tiefgarage

Seiten-/Vorderansicht/Einfahrt Tiefgarage

Rück-/Seitenansicht

Rück-/Seitenansicht

Rückansicht/Hauseingang

Rückansicht/Hauseingang

Seiten-/Rückansicht

Seiten-/Rückansicht

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Aufzug/Wohnungseingang

Aufzug/Wohnungseingang

Hauseingang/Treppenhaus

Hauseingang/Treppenhaus

Ausblick nach hinten

Ausblick nach hinten

PROVISIONSFREI: Bezugsfreie 3,5-Zimmer Neubau-Wohnung in TOP-Lage von Trossingen

78647 Trossingen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

385.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.757,56 € / m²

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7014541

Anbieter-Objekt-Nr.

02293

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-07-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie und bezugsfertige Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² die perfekte Balance zwischen Komfort und moderner Ausstattung. Sie liegt im 1. OG eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnung verteilt sich auf 3,5 helle und lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Für ein angenehmes Wohngefühl in der Wohnung sorgt der hochwertige Laminatboden, sowie die integrierte Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für die optimale Privatsphäre sorgen. Der Komfort wird erweitert durch das hochwertige, in Marmor gehaltene Tageslichtbad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet höchsten Komfort und den perfekten Ort, für angenehme Abende mit Familie und Freunden. Zu entspannten Momenten im Freien lädt der sonnige Balkon mit Südrichtung ein. Ein großer und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum. Nervige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Zwei Tiefgaragenplätze á 22.500,00 €können Sie dazu erwerben - Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität sind vorbereitet.

Mit KfW-Standard 55, Energieklasse B und Ihrem komfortablen Fernwärmeanschluss jagt Ihnen die Entwicklung der Energiepreise oder zukünftige Heizungsinvestitionen keinen Schrecken mehr ein.

Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich für den Single oder das Paar mit Platzbedarf genauso wie für die kleine Familie. Auch Senioren, die ihr Wohnhaus gegen eine praktische Wohnung eintauschen, aber nicht auf Platz verzichten wollen, finden hier ihr neues Zuhause. Für Kapitalanleger ist dies ein interessantes und wertstabiles Sachwert-Invest. Und das Ganze sogar provisionsfrei!

Aber auch Senioren, die ihr Wohnhaus gegen eine praktische und komfortable Wohnung eintauschen, aber nicht auf Platz verzichten wollen, werden sich hier wohlfühlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der hochwertigen Qualität dieses Projekts und der erstklassigen Lage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Boden: Marmor, Laminat
Heizung: Fernwärme (KfW 55 Standard), Fußbodenheizung
Fenster: dreifach-verglaste Kunststofffenster
Bad mit großer begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
großzügiger Balkon
Personenaufzug
2 Tiefgaragenplätze á 22.500,00 € zusätzlich erwerbbar (Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität sind vorbereitet)

Sonstige Angaben

Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Süd-Balkon

Sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet am äußersten Stadtrand von Trossingen. Ausgedehnte und gemütliche Spaziergänge im Grünen beginnen Sie direkt hinter dem Haus. Auf dem Baufeld vor dem Objekt ist nur eine Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern erlaubt.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Kreissparkasse Tuttlingen

Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trossingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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