Vorderansicht

Vorderansicht

Seiten-/Vorderansicht/Einfahrt Tiefgarage

Seiten-/Vorderansicht/Einfahrt Tiefgarage

Rück-/Seitenansicht

Rück-/Seitenansicht

Rückansicht/Hauseingang

Rückansicht/Hauseingang

Seiten-/Rückansicht

Seiten-/Rückansicht

Vorder-/Seitenansicht

Vorder-/Seitenansicht

Eingang Wohnbereich

Eingang Wohnbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Küche

Küche

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-Kochbereich

Wohn-/Ess-Kochbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Diele

Diele

Aufzug/Wohnungseingang

Aufzug/Wohnungseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Hauseingang/Treppenhaus

Hauseingang/Treppenhaus

Blick nach hinten

Blick nach hinten

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

PROVISIONSFREI: TOP 4,5-Zimmer-Neubau-Penthouse mit XL-Dachterrasse in Trossingen

78647 Trossingen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

760.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.066,13 € / m²

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7014539

Anbieter-Objekt-Nr.

02292

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-07-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und barrierefreie Penthouse wurde 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² (nur Wohnung), verteilt auf 4,5 helle und lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Penthouse großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die XL-Dachterrasse mit zusätzlichen 82 m² (in der Wohnfläche zu 50 % angerechnet), die sich durch die ruhige und sonnige Südlage sowohl für entspannte Abende im Freien eignet, als auch einen herrlichen Ausblick auf die Schwäbische Alb bietet.

Im Inneren punktet diese besondere Wohnung durch die hochwertigen Laminatböden sowie die Klimatisierung im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich. Bei kühleren Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung weiterhin für ein angenehmes Wohnambiente. Die Modernität vom Penthouse wird durch die eingebauten LED-Spots (innen und außen) und die elektrischen Rollläden unterstrichen. Das stilvolle, in Marmor gehaltene Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sorgt weiterhin für den höchsten Komfort, ergänzt durch ein separates, großzügiges Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Nervige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Zwei Tiefgaragenplätze á 22.500,00 € können Sie dazu erwerben - Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität sind vorbereitet.

Mit KfW-Standard 55, Energieklasse B und Ihrem komfortablen Fernwärmeanschluss jagt Ihnen die Entwicklung der Energiepreise oder zukünftige Heizungsinvestitionen keinen Schrecken mehr ein.

Diese exklusive Penthousewohnung eignet sich für das anspruchsvolle Paar mit Platzbedarf genauso wie für eine Familie. Auch Senioren, die ihr Wohnhaus gegen eine praktische und komfortable Wohnung eintauschen, aber nicht auf Platz verzichten wollen, finden hier ihr neues Zuhause.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der hochwertigen Qualität dieses Projekts und der erstklassigen Lage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rolläden
- Wohnküche

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Fernwärme (KfW 55 Standard), Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fenster: dreifach-verglaste Kunststsofffenster
XL-Dachterrasse mit ca. 82 m²
Bad mit großer, begehbarer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Zusätzlich großes Gäste-WC
Personenaufzug
2 Tiefgaragenplätze á 22.500,00 € zusätzlich erwerbbar (Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität sind vorbereitet)

Sonstige Angaben

Aufteilung: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse

Sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet am äußersten Stadtrand von Trossingen. Ausgedehnte und gemütliche Spaziergänge im Grünen beginnen Sie direkt hinter dem Haus. Auf dem Baufeld vor dem Objekt ist nur eine Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern erlaubt.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Tuttlingen

Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trossingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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