Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Küche

Küche

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Eigenheim mit fantastischem Fernblick

35039 Marburg

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

223.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.450,00 € / m²

Hausgeld

306,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W7014515

Anbieter-Objekt-Nr.

5093-100209

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-01-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

151,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde in ca. 1972 in einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich perfekt für die Bedürfnisse von Paaren oder Familien.

Eine funktionale Küche sowie helle Zimmer erwarten Sie mit einem gut durchdachten Grundriss. In den Sommermonaten können Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend auf dem Balkon bei fantastischem Fernblick genießen.

Die gesamten Fenster wurden in 2001 ausgetauscht und mit neuen Dichtungen in ca. 2023 ausgestattet. In ca. 2002 erfolgte eine Erneuerung des Balkonbodenbelags, eine Sanierung der Balkonbrüstung sowie ein Fassadenanstrich. Ebenfalls erhielt ein Teil der Wohnung einen neuen Bodenbelag, in den anderen Räumen ist dieser bereits entfernt. Hier kann nach eigenen Vorstellungen ein neuer Belag erfolgen.

Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden durch die Hausverwaltung anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Hausgeldvorschuss für die Wohnung monatlich € 306,--. Der umlagefähige Nebenkostenanteil (z. B. Wasser/Kanal/Müll etc.) beträgt hierbei ca. € 100,--, die nicht umlagefähigen Positionen (Verwaltergebühr und Reparaturen etc.) werden mit ca. € 66,-- abgerechnet. In die Erhaltungsrücklage für das Wohneigentum werden darüber hinaus ca. € 140,-- eingezahlt.

Die Stadtbushaltesstelle befindet sich direkt vor der Immobilie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmögichkeiten in naher Umgebung.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Marion Bechtel
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.