Ansicht Südwest
Ansicht Süden
Ansicht Südost
Ansicht Südost
Zufahrt Tiefgarage
Ansicht von der Zufahrtstraße
Draufsicht
Gärtnerstraße Südansicht
Musterwohnung
Musterküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
Musterwohnung Badezimmer
Musterwohnung Gäste WC
Musterwohnung Flur
Balkon 1. OG
Beispielbild Bad und Fliese 2
Beispielbild Bodenfliese Übergang
Beispielbild Fahrstuhl
Beispielbild Parkett
Beispielbild Treppenhaus
Erdgeschoss Mitte Wohnung 2
ImmobilienCenter Nord
Hausansicht
Erstbezug 2 Zimmer Erdgeschoss
21521 Aumühle
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.055,44 € / m²
Baujahr
2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7014503
Anbieter-Objekt-Nr.
441-6787-00
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2031-06-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In Aumühle (Gärtnerstraße) ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie eine Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Personenaufzug fährt über alle Ebenen. Das Gebäude ist weitestgehend schwellenfrei erstellt worden.
Die 2 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Die Wohnung ist bezugsfertig (exklusive der Einbauküche) fertiggestellt und kann sofort übergeben werden. Fußbodenheizung, Lan-Verkabelung und eine Badausstattung mit Markenelementen sind nur einige Highlights und gehören hier zum Standard.
Das Gebäude wird über eine öl-und gasunabhängige Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist in eine geschmackvoll angelegte Grünanlage eingebettet.
Sind Sie neugierig geworden ?
Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort. Wir besichtigen gern mit Ihnen zu einem individuell abgestimmten Termin.
Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55-Standard)
Erstbezug
Bezugsfertig exklusive der Küchen
Inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Aumühle ist eine idyllische Kleinstadt mit etwa 3000 Einwohnern, die im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein gelegen ist. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den Verkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt 4,9 Kilometer entfernt.
Die Bewohner der Wohnung werden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte und ein Baumarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
In puncto Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe, sowie zwei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Es gibt auch eine Auswahl an Gastronomie, darunter ein Restaurant und eine Bar in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolfplatz und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Parks in der Umgebung.
Zusammenfassend ist Aumühle eine wunderbare Kleinstadt mit vielen Vorzügen, darunter eine gute Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sind zusätzliche Vorteile, die diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen machen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Frank Feddersen
Bauhof 5-6
23879 Mölln
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
21481 Lauenburg
Kaufpreis 219.000,00 €
23556 Lübeck
Kaufpreis 169.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aumühle auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
