Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Büro

Büro

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Wohnungstür

Wohnungstür

Hausflur 5. Etage

Hausflur 5. Etage

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Hausflur EG

Hausflur EG

Hausflur EG

Hausflur EG

Hausansicht

Hausansicht

Haustür

Haustür

Hausansicht

Hausansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Bild 27

Bild 27

Traumhafte Penthouse Wohnung, 125 qm, 3 Zimmer mit großer Terrasse

40237 Düsseldorf, Schumannstr. 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

830.000,00 €

Hausgeld

392,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7014439

Anbieter-Objekt-Nr.

311861

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Wenn ein Bild mehr als 1000 Worte sagt, wieviel sagt dann ein Video:
https://www.youtube.com/watch?v=rTNctMtFjkg&ab_channel=AlfredDragon

Die in 2005 fertig gestellte Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bestehend aus Keller, einem Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei attraktiven Penthouse Wohnungen. Das Dach wurde als Satteldach konstruiert und mit der Erstellung der Wohnungen neu konstruiert und eingedeckt Ein Aufzug ist vorhanden (Baujahr 1985 Modernisierung 2016 und fährt direkt in die 5 Etage Bis auf die Treppe am Hauseingang ist die Wohnung barrierefrei

Durch die ausgedehnten Fensterflächen (bodentief an der Straßenseite) und der großzügigen Terrasse kann die lichtdurchflutete Wohnung einem
modernen Wohnstil gerecht werden. Sie verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn- Essbereich mit zwei Zugängen zu der 17 m langen Terrasse (Über die Küche und das Wohnzimmer). Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel (sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet.
Sie ist nicht nur zeitlos schön, sondern auch sehr praktisch Das aktuell als Büro genutzte Zimmer kann natürlich auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch für zwei Personen ausgestattet.
Das Gäste WC ist über einen kleinen Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer direkt begehbar. Ein ca. 3 Meter hoher Giebel ist mit Velux Fenster bestückt, sorgt für optimale Belichtung (fernbedienbare
Sonnenrollos) und ein großartiges Raumgefühl.
Eine Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Kaminofen (dieser wurde zu 90 genutzt) bringen behagliches Ambiente in die gute Stube und sind sehr energiesparend. Die Terrasse ist mit Bangkirai ausgelegt, verfügt über eine Markise und ist mit einem Geländer aus handgebürstetem Edelstahl gesichert.

Wir besichtigen auch am Wochenende und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Objektdaten wurden vom Eigentümer übernommen. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Core Alpha GmbH | Tonhallenstr. 11 | 40211 Düsseldorf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf der Schumannstraße in dem sehr begehrten Stadtteil Düsselthal / Zooviertel. Gut bürgerliche Mietshäuser, exklusive Eigentumsanlagen und die fußläufige Nähe zur Innenstadt oder zum Zoopark zeichnen die Lage aus. Der Wehrhahn, die Schadowstraße oder die Rethelstraße sind als Einkaufsstraßen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Düsseltal ist einer der bevorzugtesten Adressen in Düsseldorf, was die Wohnqualität anbelangt, ruhig, aber nicht abseits gelegen.

Die Anbindung an das umliegende Autobahnnetz, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schumannstr. 2
40237 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alfred Dragon


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