Ansicht Haus

Ansicht Haus

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungstür

Wohnungstür

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

neue Heizung

neue Heizung

Elektrokasten

Elektrokasten

Hof

Hof

Garten

Garten

Garten

Garten

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

neue Heizung

neue Heizung

neue Heizung

neue Heizung

Hof

Hof

Hof

Hof

Rückseite Haus

Rückseite Haus

Garten

Garten

Bild 37

Bild 37

Schöne Wohnung, frisch saniert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C

07546 Gera, Körnerstraße 25

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

47.000,00 €

Hausgeld

249,00 €

Baujahr

1905

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7014253

Anbieter-Objekt-Nr.

270873

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C

Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel
Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1
Vertragssituation: leerstehend
Baujahr: ca. 1905

Sanierungsgebiet: ja

Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera,
Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1.

Denkmalschutz: nein

Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk
Abteilung III: keine Eintragungen

Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle.

Miete monatlich: aktuell leerstehend
Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage)

Wohnfläche: ca. 47 m²

Lage innerhalb des Hauses: Erdgeschoss

Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Heizung: neue Gasbrennwert-Zentralheizung

Energieausweis (noch mit der alten Heizung ermittelt): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Wertklasse: C, Baujahr: 1905

Sanitär: neues Bad mit neuen Fliesen, neues Waschbecken, neue Toilette, neue Dusche

Küche: Gefliest,

Fenster: Kunststoffisolierglasfenster

Fußböden: Verschiedene Beläge, Laminat- und Fliesenbelag

Hauseingang/Treppenhaus: Fliesenbelag/ massive Treppen

Türen: Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt und Oberlicht. Ansonsten erneuerte Holztüren

Keller: vorhanden

Elektro: Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

Erschließung: Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Lage:
Thüringen. Die „Otto-Dix-Stadt“ Gera mit ca. 92.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Thüringens und Zentrum des Ostteils des Freistaates. Die Stadt liegt nahe der A 4, ca. 20 km östlich vom Hermsdorfer Kreuz, an den B 2, 7 und 92 und gehörte einst aufgrund ihrer Stoff-/ Tuchindustrie zu den reichsten Städten Deutschlands. Bekannt ist Gera für sein Theater, den barocken Lustgarten („Küchengarten“), den Dahliengarten und die Orangerie. Im Zuge der Bundesgartenschau 2007 entstand der Hofwiesenpark, ein großer zentrumsnaher und attraktiver Stadtpark. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ostviertel und ist von attraktiven, überwiegend sanierten Gründerzeitbauten umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Gera Arcaden sowie diverse Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Hof Wiesenpark sowie der Tierpark Gera, einer der größten Zoos in Thüringen, befinden sich ca. 2 km vom Objekt entfernt.

Zusammenfassung: Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ca. 1905. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie über ein gefliestes Duschbad. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen neuen Gas-Brennwertkessel. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Lage im Sanierungsgebiet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Körnerstraße 25
07546 Gera

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gera auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.