Straßenansicht
Visualisierung Wohnbereich
Ausblick
Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss
Wohnung Nr. 4 - Dachgeschoss
Straßenansicht
Ausblick
Außenansicht
Wohnen mit Rheinblick!
55411 Bingen am Rhein
- 749.000,00 €
- Kaufpreis
- 135,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,61 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7014137
Anbieter-Objekt-Nr.
11008-4
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-09-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnprojekt liegt in bevorzugter Wohnlage von Bingerbrück. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge dieser wunderschönen Umgebung und können, aufgrund der ruhigen Wohnlage, dem Alltagsstress entfliehen.
Das Mehrparteienhaus wurde im KfW-55 Standard errichtet und bietet insgesamt 4 hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen.
Alle Wohnungen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Sie sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 135 m² und 153 m² und bieten einen hervorragenden Zuschnitt, der verschiedene Wohnkonstellationen erlaubt.
Eine der Wohnungen wurde zudem behindertengerecht ausgebaut.
Die zwei Penthouse-Wohnungen verfügen jeweils über eine fast 30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Rhein, den Rheingau und die Germania bieten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine moderne Tiefgarage zur Verfügung.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung auch ein Kellerraum zugeordnet.
Abhängig vom Baufortschritt können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung noch Einfluss nehmen und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.
Wichtiger Hinweis:
Die KfW-55-Förderung wurde bereits vom Bauträger beantragt und ist in den Kaufpreisen berücksichtigt, deswegen kann diese Förderung vom Käufer nicht mehr beantragt werden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse
- Rollläden elektrisch
- Panoramablick
Lagebeschreibung
Die Elisenhöhe in Bingerbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bingen.
Sie ist landschaftlich sehr schön gelegen und grenzt an den Binger Wald.
Hier beginnen viele der bekannten und beliebten Wanderwege, wie z. B. der Rheinsteig.
Auch das beliebte und schön gelegene Naturerlebnisbad auf der Elisenhöhe bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Bingerbrück ist ein lebens- und liebenswerter Stadtteil von Bingen, links der Nahe und des Rheins, der eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine ca. 3.200 Einwohner bietet.
So findet man hier eine Grundschule und zwei Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke.
Eine besondere Attraktion ist das Gelände des „Park am Mäuseturm“, der im Rahmen der
Landesgartenschau 2008 zu einem Familien- und Freizeit-Park ausgebaut wurde.
Hier können sich Jung und Alt treffen. Verschiedene Spiel- und Sportflächen laden dazu ein aktiv zu sein oder genießen Sie einfach nur bei einem schönen Spaziergang entlang des Rheinufers diese einmalige Lage.
In Bingerbrück haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl die Bundesautobahnen A60 und A61, die sich am Dreieck Nahetal treffen, als auch die Bundesstraßen 9,41, 48 und 40 sind schnell zu erreichen.
In Bingen befinden sich 3 Bahnhöfe, insbesondere der Binger Hauptbahnhof, der im Stadtteil Bingerbrück liegt, ist auch Haltepunkt für ICE-, InterCity- und EuroCity-Züge.
Mit dem Auto erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Jörg Herrmann
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bingen am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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