Zufahrt Tiefgarage
Ihr Immobilienprofi!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss
Einmalige Chance
97424 Schweinfurt
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7014123
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010962
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-03-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
60,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Penthousewohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Die Wohnung beeindruckt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle, maßgeschneiderte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.
Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design.
Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser neuwertigen Penthousewohnung – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
WICHTIG für Kapitalanleger die eine steueroptimierte Sachwertinvestition tätigen wollen:
Gemäß Wachstumschancengesetz können Sie bei Erwerb der Wohnung spätestens im Jahr der Fertigstellung (2024) und anschließender Vermietung, eine degressive Abschreibung i. H. von 5 % der
Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten steuerlich geltend machen.
UNSER TIP: Lassen Sie sich umgehend von Ihrem Steuerberater zu diesem Thema beraten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE nach BEG
- Stadtbusanbindung
- Aufzug
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte "Askren Manor" in Schweinfurt entstand auf einer Fläche von ca. 280.000 m² der neue Stadtteil Bellevue mit unterschiedlichen Wohnformen - nur ca. 3 km von der Schweinfurter Altstadt entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung über den John-F.-Kennedy-Ring und die Niederwerrner Straße ist eine innerstädtische Versorgung mit kurzen Wegen an umliegende Knotenpunkte gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A71 und A70 sind innerhalb weniger Verkehrsminuten erreichbar.
Neben dem umfangreichen Wohnangebot ist im Norden des Stadtteils der Neubau eines Lebensmittelmarktes zur Nahversorgung geplant. Aktuell entsteht auf der gegenüberliegenden Seite der Neubau der Körnerschule mit Turnhalle und einer Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der angebotenen Wohnung wurde eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und ambulantem Pflegedienst errichtet, die bereits in Betrieb ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Danny Boeke
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
