Am Fuße der Altstadt

Am Fuße der Altstadt

Straßenseite

Straßenseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Ihr Balkon

Ihr Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Garage

Garage

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

In zentraler Lage mit guter Raumaufteilung!

85221 Dachau

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

244.000,00 €

Hausgeld

246,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7014101

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010690

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-05-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

152,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten wird laufend Instand gehalten.

Die optimale Raumaufteilung wird Sie überzeugen.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche über einen praktischen Einbauschrank verfügt.
Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand ins geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang. Idealerweise können Sie den vorhandenen Schlafzimmerschrank ablösefrei übernehmen. Auf dem gemütlichen Balkon werden Sie vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden von der Sonne begleitet. Bei schlechterem Wetter bietet Ihnen die Überdachung Schutz.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Wohnbereich mit gut 20 m² ist mit Parkett ausgestattet und bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster verlaufen über die gesamte Front und lassen Sie in Richtung Altstadt blicken. So strahlt das Tageslicht bis zur kleinen Kochnische. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr Auto können Sie geschützt in der Garage abstellen, welche sich im Innenhof der Anlage direkt neben dem Hauseingang befindet.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- überdachter Balkon
- Garage
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenplatz im Waschkeller

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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Lagebeschreibung

Wohnen Sie künftig in der Mittermayerstraße am Fuße der Dachauer Altstadt. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Im 10-Mintuten-Takt können Sie nahezu alle Ecken Dachaus erreichen. Auch zur S-Bahn-Station "Dachau Stadt" kommen Sie in wenigen Schritten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei/Konditorei mit Café, eine Metzgerei sowie einen Obst-und Gemüseladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnline S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Dachau

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Konrad-Adenauer-Straße 3
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Alle Angaben ohne Gewähr.