Kaufpreis
398.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7014063
Anbieter-Objekt-Nr.
295630
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Eine Oase inmitten von München
Die Lage ist ideal für Berufstätige, Singles und Pärchen, alt und jung.
Sehr ruhig mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock am Kustermann-Park
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert und ist ausgestattet mit kompletter moderner Einrichtung, Küche, Parkettboden, Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Im Keller des Objekts befindet sich ein Waschraum und ein großes Kellerabteil. Die Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen Fassaden und Balkone wurden 2021 komplett saniert. Die Anlage ist sehr solide und stabil gebaut und auch sehr gut gepflegt. Konnte für die Wohnung eine sehr gute Miete erzielen und hatte nie einen Leerstand.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Au-Haidhausen ist ein sehr begehrtes und charmantes Stadtviertel mit allen Annehmlichkeiten, Bars, Restaurants und Kultur, Zentrum und Isarnähe. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Alles was man zum leben braucht ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Balanstrasse 63
81541 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
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