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2Zimmer Whg. Au-Haidhausen Ruhig und Zentral

81541 München, Balanstrasse 63

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

398.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7014063

Anbieter-Objekt-Nr.

295630

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Eine Oase inmitten von München
Die Lage ist ideal für Berufstätige, Singles und Pärchen, alt und jung.
Sehr ruhig mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock am Kustermann-Park

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert und ist ausgestattet mit kompletter moderner Einrichtung, Küche, Parkettboden, Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Im Keller des Objekts befindet sich ein Waschraum und ein großes Kellerabteil. Die Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen Fassaden und Balkone wurden 2021 komplett saniert. Die Anlage ist sehr solide und stabil gebaut und auch sehr gut gepflegt. Konnte für die Wohnung eine sehr gute Miete erzielen und hatte nie einen Leerstand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Au-Haidhausen ist ein sehr begehrtes und charmantes Stadtviertel mit allen Annehmlichkeiten, Bars, Restaurants und Kultur, Zentrum und Isarnähe. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Alles was man zum leben braucht ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Balanstrasse 63
81541 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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