Harmonisch geplante Wohnanlage

Objektbeschreibung

Vorhang auf und rein ins Leben: Die Parkterrassen bieten im Umkreis von rund einem Kilometer all das, was man für den Alltag benötigt. Ob Bahnhof, Supermarkt, Schule oder die Zirndorfer Innenstadt – alles ist bequem und ökologisch nachhaltig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nördlich des Zirndorfer Zimmermannsparks und südlich der Bahnlinie Fürth- Cadolzburg gelegen, findet man in den Wohnungen der Parkterrassen eine gelungene Balance aus
„Wohnen im Grünen“ und „Nähe zur Stadt“ – ein gekonnter Spagat.

Durch die unmittelbare Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.
Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur 4-Zimmer-Familienwohnung ist alles im Portfolio der Parkterrassen vorhanden. Vom 26 m2 Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann
– attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Metropolregion Nürnberg zugegen sind – bis hin zum 147 m2 großen XXL-Familientraum.

48 Wohneinheiten stehen in den insgesamt sechs Häusern für Ihren Wohntraum bereit. Der schlüsselfertige Neubau verfügt neben zwölf Außenstellplätzen auch über eine Tiefgarage mit 61 weiteren Stellplätzen, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ökologisch
nachhaltig sind nicht nur die 10 Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW) in der Tiefgarage, sondern auch die Abstellmöglichkeit für alle Bikes in den separaten Fahrradräumen. Auch das Gebäude an sich punktet mit Sinn für die Umwelt: Errichtet
nach KfW 55 Standard (Programmnummer 261), bleiben die Energiekosten unter Kontrolle, zusätzlich werden die Flachdächer aller sechs Häuser begrünt. Die Brücke zur Natur wird im Übrigen auch aus den Wohnungen direkt geschlagen: Fast alle der Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Wohnen im Grünen und das auch noch zentrumsnah? Mit den Parkterrassen geht dieser Traum in Erfüllung!

KEY Facts:
□ Wohnanlage mit 6 Häusern
□ Insgesamt 48 Wohnungen
□ 1 bis 4 Zimmer
□ voll möblierte 1-Zimmer-Wohnungen
□ 2-Zimmer-Wohnungen teilweise mit Einbauküche
□ ca. 26 m2 bis 147 m2 Wohnfläche
□ Häuser 1 - 3 mit 4 Wohngeschossen
□ Häuser 4 - 6 mit 3 Wohngeschossen
□ Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
□ Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
□ 61 Tiefgaragen(TG)-Stellplätze
□ davon 10 TG-Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW)
□ 12 Außenstellplätze
□ 2 Besucherstellplätze
□ Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen
□ Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)
□ Erstbezug: Unser Objekt Parkterrassen entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus
moderne Wohnstandards.
□ Barrierefrei nutzbare Wohnungen: In jedem der sechs Häuser gleitet ein Aufzug durch die Etagen.
□ Behaglich: Ab den 2-Zimmer-Wohnungen sorgt ein zweischichtiges Eichenparkett für angenehmes
Wohnklima.
□ Ruhig & entspannt: Die verbauten 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz
und sorgen für helle Räume.
□ Wohlig warm: Jede Wohnung ist durchgängig
mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
□ Ausreichend Stauraum: Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – für jede Einheit
ist ein eigener Kellerraum vorgesehen.
□ Eingerichtet: Die 1-Zimmer-Wohnungen werden bereits komplett möbliert angeboten, die
2-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über eine moderne Einbauküche.
□ Ökologisch nachhaltig: Unser Objekt Parkterrassen erfüllt nicht nur die KfW-Norm 55
(Programmnummer 261), sondern verfügt zudem über Dachbegrünungen, separate Fahrradräume
sowie 10 TG-Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.