Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht
Balkon Schlafen
Kinderzimmer 2
Grundriss
Ansprechpartner
Schöne großzügige 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft zum Selbstbezug!
85464 Finsing
- 519.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
519.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.897,73 € / m²
Hausgeld
245,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7013755
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010901
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2025-07-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
59,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Erding - Neufinsing
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 1992 in Holzverbundweise erbauten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (neues Bad, neue Küche, neue Böden und Decken) und erstrahlt in neuwertigem Zustand. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und schönem Essplatz. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein weiterer Balkon im Norden ergänzt das Masterschlafzimmer und das Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit ca. sieben Quadratmeter Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt - Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellraum zu Verfügung. Das Angebot wird durch einen großen Keller und zwei hintereinanderliegenden Kfz-Außenstellenplätzen abgerundet. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und zeitnah zum Selbstbezug frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Finsing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Finsing verfügt über drei Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule. Die Gemeinde liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding, ca. 21 km nördlich von Ebersberg und ca. 23 km vom Flughafen München entfernt. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben und in Poing. Beide Bahnhöfe sind Haltestellen der S-Bahnlinie S2, die innerhalb einer halben Stunde den Münchener Hauptbahnhof erreicht. Im Straßenverkehr ist Finsing durch die Staatsstraße 2082 und Kreisstraße ED11 angebunden. Die A94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A99 (Anschlussstelle Kirchheim) ca. elf Kilometer entfernt. Der Finsinger Badesee liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ist mit dem Rad in ca. zehn Minuten erreichbar. Finsing ist mit seinen Ortsteilen eine gesund gewachsene bayerische Gemeinde mit dem besonderen Vorzug seiner Lage im Erdinger Moos und den Vorteilen, die die zentrale Lage zu den größeren Städten zusätzlich bietet. Die Wohnung und deren Lage bieten beste Voraussetzungen für eine junge Familie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefan Ziller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Finsing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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