Bild 1

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Wohnung 3. OG

Wohnung 3. OG

Flur mit Aufzug

Flur mit Aufzug

Küche

Küche

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

innenliegendes Bad

innenliegendes Bad

abschließbares Kellerabteil

abschließbares Kellerabteil

Fahrradkeller als Gemeinschaftskeller

Fahrradkeller als Gemeinschaftskeller

Rückseite

Rückseite

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Eigentums-Wohnung im 3. OG mit Wilhelmsturm-Blick – mit Aufzug Wohnen im Herzen der Innenstadt

35683 Dillenburg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

115.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

1,38 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7013751

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001902

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-15

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Bei diesem besonderen Angebot im 3. OG der in 1997 erbauten Anlage mit insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Herzen der Innenstadt verfügen Sie über alle Möglichkeiten!

Mit einer Fläche von ca. 53 m² ist die kleine Wohnung ideal aufgeteilt und verteilt sich auf Flur, Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad und wird von einem aussichtsreichen Sonnen-Balkon ergänzt.
Die tolle Aussicht auf die Altstadt und den Schloßberg mit dem Dillenburger Wahrzeichen werden Sie künftig auch von Ihren Räumlichkeiten aus genießen, zusätzlich ist die gesamte Fensterfront vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zur Küche mit Rollläden ausgestattet.

Im innenliegenden Dusch-Bad ist der Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner vorgesehen. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss, ergänzend ist für jede Wohnung ein abschließbares Keller-Abteil vorhanden.

Bei den anstehenden Renovierungen können ideal eigene Wünsche und Vorstellungen eingebracht werden.

Die Besonderheit in diesem Objekt, das rückseitig an die Juliane-von-Stolberg-Schule angrenzt, ist der Fahrstuhl, der Sie bequem in alle Etagen bringt.
Ein unbeschwertes Leben, auch bis ins hohe Alter – hier finden Sie beste Bedingungen dazu!

Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattung

- Objekt mit Aufzug
- 2 Zimmer, Küche, Flur, innenliegendes Bad
- Sonnen-Balkon mit Aussicht auf den Schloßberg
- abschließbares Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Dillenburg mit tollem Blick auf den Wilhelmsturm.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Nicole Schmittner
Untertor 9
35683 Dillenburg

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