Rückseite

Rückseite

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

3. Zimmer

3. Zimmer

Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

30823 Garbsen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

548,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013733

Anbieter-Objekt-Nr.

364425

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-11-13

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Allein die Lage dieser Wohnung überzeugt. Ruhig, aber dennoch zentral und umgeben von viel Grün gelegen, sind es nur kurze Wege zu Sportplätzen, Schulen, Ärzten, sowie Kindertagesstätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung oder die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter.
Das Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl wurde ca. 1965 fertig gestellt. Diese tolle Wohnung kann stufenlos erreicht werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Ausstattung ist sehr gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem modernen Standard. Der Balkon sowie ein weiterer kleiner Balkon bieten Platz zum Entspannen und eine schöne Aussicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Es bedarf wenigen Renovierungsarbeiten, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein eigener Kellerraum ergänzt dieses Angebot.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage) mtl. 548,- EUR.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. kleiner Balkon
- Einbauschränke

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Hänselriede 56
30823 Garbsen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Garbsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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