Exposébild

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Rückansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Wohnzimmer in die Küche

Blick vom Wohnzimmer in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Küche

Küche

Diele

Diele

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenhof

Innenhof

Tordurchfahrt zur Garage

Tordurchfahrt zur Garage

Zufahrt zur Garage

Zufahrt zur Garage

Innenhof

Innenhof

Grundriss

Grundriss

Bild 17

Bild 17

** Wohnen im Herzen Duisburgs **

47051 Duisburg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Hausgeld

397,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7013729

Anbieter-Objekt-Nr.

3289

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-09-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-09-01

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

95,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1936

Objektbeschreibung

Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad

Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick vom Balkon in den begrünten Innenhof.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad

Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.

Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine übergroße Garage steht im Innenhof zur Verfügung.
Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage "Rosenhof" in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Wasserviertel". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Duisburg

Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.