Exposébild
Rückansicht
Wohnzimmer
Balkon
Blick vom Wohnzimmer in die Küche
Blick in die Küche
Küche
Diele
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Innenhof
Tordurchfahrt zur Garage
Zufahrt zur Garage
Innenhof
Grundriss
Bild 17
** Wohnen im Herzen Duisburgs **
47051 Duisburg
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
397,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7013729
Anbieter-Objekt-Nr.
3289
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-09-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936
Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick vom Balkon in den begrünten Innenhof.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine übergroße Garage im Innenhof kann optional für 15.000 Euro erworben werden.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage "Rosenhof" in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Wasserviertel". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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