Großer sonniger Balkon mit Markise
Blick auf den großen Süd-Balkon
virtuelles homestaging Diele
virtuelles homestaging Blick zum Balkon
Tageslichtkomfortbad
separate Dusche im Komfortbad
virtuelles homestaging Küche
virtuelles homestaging Schlafzimmer
virtuelles homestaging Gäste-Duschbad
virtuelles homestaging großes Kinderzimme
Dachgeschoss
Über den Dächern von Waldkirch! Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung - Top Angebot !
79183 Waldkirch
- 600.000,00 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
600.000,00 €
Hausgeld
390,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
vermietbare Fläche
140,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7013721
Anbieter-Objekt-Nr.
4816
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-12
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-01-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
77.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit in sehr guter Lage von Waldkirch. Sie wohnen sehr privat und können den Blick Richtung Kandel und der Kastelburg genießen.
In der obersten Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten befindet sich diese komfortable Attika-Wohnung mit Penthouse-Feeling.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und damit fast ganztägig sehr gut besonnt. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC mit Dusche befindet sich in einem neuwertig und gepflegten Zustand. Sie wurde bisher als großzügige 4-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber bei Bedarf durch das Einziehen einer Trennwand gut in eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung umgewandelt werden.
Vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohn-Essbereich gelangen Sie jeweils auf die tolle Aussichtsterrasse.
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Dachetage. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Bisher wurde ein großer Raum als Praxis genutzt. Die Genehmigung dieser Nutzung liegt vor.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann vom zukünftigen Käufer sofort genutzt werden. Energieausweis (gültig bis 11.01.2028): Verbrauchswert 77.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Fenster, Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Rollläden
- Speicherraum im DG
- zwei Bäder
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Schiebetüre zum 23 m² Balkon (mit 50 % = 11,55 m² in der Wohnfläche enthalten)
- Markise
- Gäste-Duschbad
- großzügiges Tageslichtkomfortbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Küche mit Balkonzugang
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Speicherraum im 2. DG über die gesamte Hausbreite
- ca. 10 m² Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 4
- Außenstellplatz Nr. 4
-Trocken- und Fahrradraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.
In guter, gefragter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet, im Bereich „Bleichacker“, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen.
Die Innenstadt von Waldkirch ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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