Südwest-Terrasse

Südwest-Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Panorama-Penthouse in Ettlingen

76275 Ettlingen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Hausgeld

417,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

34,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

10

Portal-Objekt-Nr.

W7013705

Anbieter-Objekt-Nr.

144-00193

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-05-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-05-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten 10-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen 101 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen und großflächigen Fenster, können Sie von nahezu jedem Standpunkt in der Wohnung, einen traumhaften Ausblick über ganz Ettlingen, Karlsruhe und bis in den Schwarzwald genießen.

Die im Haus befindliche Aufzugsanlage bringt Sie bequem bis zum 9. Obergeschoss des Hauses. Anschließend erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus das Penthouse-Geschoss.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der in das offene Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Dachterrasse übergeht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24 m² und einem weiteren Zugang zur Terrasse, höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse sowie zum 2020 sanierten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradräume im EG und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage.

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Ettlingen, eine charmante Stadt mit knapp 39.000 Einwohnern, liegt idyllisch südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Darüber hinaus ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für diejenigen, die eine gute Anbindung an die Stadt und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Region ist vielfältig und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Manuel Straetemans
Pforzheimer Str. 10
76275 Ettlingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.