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Vorderanschicht

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Vorderansicht

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Umgebung

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Straßenschild

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Grundriss WG

Grundriss WG

Großzügige Eigentumswohnung direkt am beliebten Clarenbachplatz!

50933 Köln, Clarenbachplatz 1

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

769.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013685

Anbieter-Objekt-Nr.

137937NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-12-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-12-06

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dargestellten Grundrissplan. Aktuell ist die Wohnung als 4-Zimmer- Wohnung (Studenten-WG) vermietet, steht aber dem Erwerber auf Wunsch auch unmittelbar zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hierzu können die derzeit zusätzlich eingezogenen Zwischenwände mit wenig Aufwand zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zurückgebaut werden. Die Wohnung würde dann unvermietet übergeben.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Sonstige Angaben

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem in weinigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt sein, das zeichnet Braunsfeld aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring und sind so auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Objektadresse

Clarenbachplatz 1
50933 Köln

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Achim Milz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.