Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Loggia

Loggia

Badezimmer

Badezimmer

Parkplatz

Parkplatz

Innenhof

Innenhof

Grillplatz

Grillplatz

Innenhof

Innenhof

Die Ostsee zum Greifen nah

18586 Baabe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

250.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.545,45 € / m²

Hausgeld

174,22 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,50 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013323

Anbieter-Objekt-Nr.

2424-2858

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-01-29

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

62,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2005

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baabe, nur ca. 500 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Strandliebhaber und Ruhesuchende.

Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

- ca. 500 m zum Ostseestrand
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Baabe ist ein Kurort im Südosten der Insel Rügen und liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens, der historischen Grenze, welche die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt. 1252 wurde Baabe erstmals urkundlich erwähnt und zählt aktuell etwa 900 Einwohner. Überwiegend vom Tourismus geprägt, gibt es hier Ferienanlagen, Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Strandstraße und der näheren Umgebung bieten den Urlaubern und Einheimischen ein gutes Angebot und Rundumversorgung. Im Kurpark gibt es eine drehbare Kurbühne, wo während der Saison Veranstaltungen und Konzerte für Unterhaltung sorgen. 2015 erfolgte boddenseitig der Ausbau des Baaber Bollwerkes zu einem Wasserwanderrastplatz mit 25 Liegeplätzen für Sportboote und 2 Anlegern für Fahrgastschiffe. Ostseeseitig lässt der feinsandige Strand auf einer Länge von ca. 1,5 Kilometer und einer Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern das Herz eines jedes Strandliebhabers höher schlagen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Vorpommern

Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen

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Alle Angaben ohne Gewähr.