Kaufpreis
250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.545,45 € / m²
Hausgeld
174,22 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,50 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7013323
Anbieter-Objekt-Nr.
2424-2858
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
62,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baabe, nur ca. 500 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
- ca. 500 m zum Ostseestrand
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Das Ostseebad Baabe ist ein Kurort im Südosten der Insel Rügen und liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens, der historischen Grenze, welche die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt. 1252 wurde Baabe erstmals urkundlich erwähnt und zählt aktuell etwa 900 Einwohner. Überwiegend vom Tourismus geprägt, gibt es hier Ferienanlagen, Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Strandstraße und der näheren Umgebung bieten den Urlaubern und Einheimischen ein gutes Angebot und Rundumversorgung. Im Kurpark gibt es eine drehbare Kurbühne, wo während der Saison Veranstaltungen und Konzerte für Unterhaltung sorgen. 2015 erfolgte boddenseitig der Ausbau des Baaber Bollwerkes zu einem Wasserwanderrastplatz mit 25 Liegeplätzen für Sportboote und 2 Anlegern für Fahrgastschiffe. Ostseeseitig lässt der feinsandige Strand auf einer Länge von ca. 1,5 Kilometer und einer Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern das Herz eines jedes Strandliebhabers höher schlagen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorpommern
Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baabe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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