2-Zi.-Eigentumswhg. mit Blick auf Ostsee

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Fernblick auf die Ostsee, gelegen in der begehrten Straße Driftberg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Der Zustand der Wohnung bietet viel Potenzial für eine Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Zwar sind Investitionen erforderlich, jedoch schaffen diese eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die 2021 modernisierte Heizungsanlage, die das gesamte Gebäude mit einer effizienten Gasbrennwerttechnik versorgt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine gemeinschaftliche Sauna, ein großer Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen. Hier wird Komfort großgeschrieben!
Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 308,81 € und beinhalten bereits die Heizkosten.
Alle relevanten Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Das in der Wohnung verbleibende Mobiliar und die nicht mitgenommenen Utensilien werden ohne zusätzliche Kosten an den Käufer übergeben.
Es besteht evtl. die Option, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer Betreuungsangelegenheit, was die Zustimmung des Betreuungsgerichts erfordert. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse neu gezeichnet wurden und es daher zu leichten Abweichungen von den ursprünglichen Plänen kommen kann. Für die Angaben der Wohn- und Nutzflächen übernehmen wir keine Gewähr. Eine zeitnahe Übergabe der Wohnung ist möglich.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich von der Lage und dem Potenzial dieser Wohnung selbst zu überzeugen!

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Ausstattung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ostseeblick
2.Obergeschoss, Fahrstuhl vorhanden
Kellerraum inklusive
Modernisierungsbedürftiger Zustand
Investitionsbedarf für Modernisierung
2021: Modernisierung auf Gasbrennwertheizung
Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna, Fahrradkeller, Waschküche
Wohngeld: 308,81 € inkl. Heizung
Vorhandene Unterlagen: Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle Eigentümerversammlung
Mobiliar verbleibt kostenfrei in der Wohnung
Optionaler Tiefgaragenstellplatz evtl. anmietbar
Verkauf im Rahmen einer Betreuungsangelegenheit, ergo Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich
Neu gezeichnete Grundrisse, keine Gewähr für Flächenangaben
Zeitnahe Übergabe möglich

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716