Südseite
Hauseingang
Vorderansicht
öffentliche Stellplätze
Parkanlage
Sonnige Loggia
Blick ins Grüne
Esszimmer
Flur
Einbauküche
Duschbad
kleines Zimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne!
21465 Reinbek
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
308,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7013209
Anbieter-Objekt-Nr.
23-7402
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-10-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
184,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte und sonnenverwöhnte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaues. Das Haus wurde 1955 errichtet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das Dach des Hauses wurde Anfang der 80er Jahre inklusive Dachstuhl erneuert. Eine Dämmung der Fassade ist bereits beschlossen, die konkreten Planungen hierzu haben bereits begonnen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 80er Jahren durch den Eigentümer erneuert. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss, an den eine eigene Therme angeschlossen werden kann.
Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Süd-Loggia, zwei Schlafzimmer sowie Flur und Esszimmer auf. Die Küche wurde ca. 2009 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Duschbad stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Als Bodenbelag dienen Granit, Laminat und Auslegeware.
Reichlich Abstellfläche bieten der große eigene Bodenraum im Dachgeschoss sowie der eigene Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 308 Euro inklusive Rücklage. Kosten für Strom bzw. Gas werden separat abgerechnet. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung
erstes Obergeschoss
3 1/2 Zimmer, Duschbad
Einbauküche
Bodenraum und Kellerraum
Süd-Loggia mit schöner Aussicht
ruhige Lage in Reinbek
Sonstige Angaben
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Lagebeschreibung
Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Diese Eigentumswohnung befindet sich in Mitten eines größeren Wohngebietes umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Schulen, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reinbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
