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Team Kreis-Minden-Lübbecke

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Kennwert Energieausweis

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Attraktive 4-Zimmer Wohnungen im EG & OG – Jetzt sichern!

32457 Porta Westfalica

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

230.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2001

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013173

Anbieter-Objekt-Nr.

137988NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2001

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 6 Einheiten im Erdgeschoss und 6 im Obergeschoss. Das vorliegende Inserat bezieht sich auf eine dieser Wohnungen. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch einen identischen Grundriss sowie eine einheitliche Größe und Ausstattung aus.

EG- Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Terrasse / eigener Stellplatz

OG-Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Balkon / eigener Stellplatz

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau, und alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Dies ist vor allem auf die bestehende Mietpreisbindung für alle 12 Wohnungen zurückzuführen, die noch 10 Jahre nach Ablösung der Fördermittel gilt. Erst nach Ablauf dieser Frist ist eine Eigennutzung der Wohnung möglich. Ideal zur Absicherung im Alter oder als zukünftiger Alterswohnsitz: Jetzt investieren, von der langfristigen Vermietung profitieren und die Immobilie nach Ablauf der Mietpreisbindung als eigenen Alterswohnsitz nutzen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, wie auch eine Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Infrastruktur ist perfekt: Sie gelangen innerhalb von wenigen Minuten auf die A2 (Hannover - Dortmund) oder auch innerhalb von ca. 5 min auf die B482 (Porta Westfalica - Nienburg), wie auch ca. in 10 min auf die B65 (Minden – Stadthagen) oder A30 (Bad Oeynhausen - Rheine). Nicht zuletzt können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel von hier aus komfortabel nutzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Anwar Dexil Coskun
Königswall 47
32423 Minden

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Porta Westfalica auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.