Titelbild

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Wohnanlage

Wohnanlage

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

1-Berater-Fotos Finanzierung

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Wohnung in ruhiger Innenstadtlage als smartes Investment

45657 Recklinghausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

327,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013171

Anbieter-Objekt-Nr.

11567 Pua

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-02-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

118,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1982

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1982 erbauten Gebäude im Innenstadtbereich, welches Dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Auf den insgesamt 78,00 m² haben Mieter ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in der Innenstadt wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Modell wird mithilfe von Fernwärme betrieben.
(Hinweis: Der Energieausweis weist fälschlicherweise eine Beheizung über Gas aus )

Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.

Die Immobilie ist "derzeit" noch an eine ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet und erzielt im Jahr eine Netto-Rohmiete (inkl. Stellpatz) von EUR 10.320,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Ausstattung

Spaß am Kochen verspricht die helle und geräumige Küche, die bereits mit einer vorhandene Küchenzeile mit E-Geräte an den neuen Eigentümer übergeben wird. Der Essbereich ist sinnvoller Weise der Küche vorgelagert angeordnet.

Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die unschlagbar Kombination aus freundlichem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine ebenerdige großzügige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Mietern bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den wunderschönen, hochwertigen Fliesenboden der Immobilie wird die Wohnatmosphäre ungemein gemütlicher. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerersatzraum im Dachgeschoss und gleichzeitig befindet sich dort der Waschraum mit der Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Mitten drin, statt nur dabei !
Treffender kann die Lage dieser interessanten Wohnung nicht bezeichnet werden. Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten beginnt quasi direkt vor der Haustür und trotzdem werden Sie über die ruhige Lage überrascht sein. Unmittelbar in der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt finden Sie diese interessante Eigentumswohnung. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. einem Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Sie von hier prima zu Fuß. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den nahen Marktplatz. Hier genießen Sie immer Heimvorteil. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, finden Sie rundum eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus sowie zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschluss zu vielen Zielorten in nah und fern ist es nur ein "Steinwurf".

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Andrea Pauels
Königswall 33
45657 Recklinghausen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Recklinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.