Straßenfront Ansicht

Straßenfront Ansicht

Frontansicht 2

Frontansicht 2

Gemeinschaftsgsarten

Gemeinschaftsgsarten

Gemeinschaftsgarten 2

Gemeinschaftsgarten 2

Fluss Volme

Fluss Volme

Balkon

Balkon

Diele

Diele

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Impressionen Wohnzimmer

Impressionen Wohnzimmer

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss 2

Bad Obergeschoss 2

Bad OG Detail

Bad OG Detail

Küche OG

Küche OG

Impressionen Küche OG

Impressionen Küche OG

Essecke

Essecke

Schlafzimmer

Schlafzimmer

3. Zimmer

3. Zimmer

Bad UG

Bad UG

Bad UG 2

Bad UG 2

Küche UG

Küche UG

Küche UG 2

Küche UG 2

Heimkino UG

Heimkino UG

Heimkino Detail

Heimkino Detail

Kinosaal

Kinosaal

Kinosaal 2

Kinosaal 2

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

1. Untergeschoss

1. Untergeschoss

141 Quadratmeter und ein eigenes Kino

58515 Lüdenscheid

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

148.000,00 €

Hausgeld

384,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013167

Anbieter-Objekt-Nr.

135141NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-05-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Elektroenergie

gütig bis

2026-05-09

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

218,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl, Elektro

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1912

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charm, Komfort und Exklusivität. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 86 Quadratmetern und im 1. Untergeschoss erwartet Sie zusätzliche 55 qm zur Wohnung gehörendes Sondereigentum, das neben einer weiteren Küche und einem Badezimmer auch über ein eigenes Kino verfügt.

!BESONDERHEIT!:
Alle Fenster im 1. Obergeschoss sind durch zweifachverglaste Kunststofffenster (Marke: Weru u. Schallschutz) in dunkelbrauner Holzstruktur-Optik und elektrischen Rollos ausgetauscht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken und den großen Fenstern ein helles und luftiges Ambiente schafft.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer mit Erker eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (NEFF) ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und das Essen in der angrenzenden Essecke oder auf dem Balkon genießen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das obere Bad wurden im Jahr 2022, das untere im Jahr 2019 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.

Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Kamin ausgestattet, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das Objekt bietet Ihnen weiter einen Gemeinschaftsgarten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.

Austausch der Zentralheizung im Jahr 2018.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Leben.

Lüdenscheid selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund oder Köln ermöglicht.

Der Standort bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Matias Bitunjac
Carl-Diem-Straße 2A
42477 Radevormwald

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.