Komfort trifft auf beste Lage - direkt am Kurpark - barrierefreie 3-Zi.-ETW inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kurpark und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung, mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, befindet sich im 1.OG einer komfortablen Wohnanlage im Herzen von Lüneburg. Sie wurde im Jahr 2001 auf dem Eigentumsgrundstück errichtet und nach dem Niedrig-Energie-Standard gebaut.
Die modernen Holzfenster haben durch die Wärmeschutz-Isolierverglasung eine ausgezeichnete Wärmebilanz und einen erhöhten Schallschutz. Elektrische Markisoletten sorgen für einen Sonnenschutz an der Süd- und Westseite.
Der verglaste Aufzug im runden Treppenhaus, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkl. Kellerraum sorgen für weiteren Komfort.

WAS SIE ERWARTET:

- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon und Blick in den Kurpark
- ein Gästezimmer/Büro für z.B. Home Office
- helle und moderne Einbauküche mit Glaserker
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur und maßangefertigter Einbauschrank
- geräumiges Schlafzimmer
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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum ***IM KAUFPREIS ENTHALTEN***
- ca. 12qm großer Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise und Fernbedienung
- gläsender Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Fußbodenerwärmung (Bad und Küche)
- Markisoletten an der Süd- und Westseite
- großer Wohnbereich von ca. 33qm
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Wäsche-Trockenraum im Keller
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

*** PROVISIONSFREI ***
- sofort verfügbar oder nach Absprache
- Qualität der Immobilie: gehoben und sehr gepflegt

Bei Interesse, Fragen oder einem Besichtigungstermin (gesicherter Finanzrahmen wird vorausgesetzt), bitten wir um die vollständigen Angaben ihrer Kontaktdaten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!