Exklusives Penthouse in den Kupferbergterrassen mit riesiger Dachterrasse - von Privat

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Penthouse-​Wohnung in der Wohnanlage der ​Kupferbergterrassen ist etwas ganz Besonderes und ​bietet ein einzigartig großzügiges Wohnambiente.

Die Immobilie wurde 2014 einer kompletten ​Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in ​einem modernen Zustand.

Verteilt auf zwei Etagen verfügt dieses ​Innenstadtjuwel über eine Gesamtfläche von 228 m² ​zuzüglich einer außerordentlich großzügigen ​Dachterrasse von 70 m².

Unter Berücksichtigung aller Dachschrägen ergibt ​sich eine Wohnfläche von 175 m² (Flächenausweis ist ​vorhanden).

Die Aufteilung in 2 Etagen ermöglicht eine ideale ​Trennung zwischen privaten Bereichen in der unteren Ebene (Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum) und Räumen ​oben, in denen Gäste willkommen sind (Wohn-Ess-​Bereich, Küche, einladende Dachterrasse).

Highlights der Wohnung:

Das erste WOW-Erlebnis präsentiert sich Ihnen beim ​Betreten des offenen Wohn-Essbereiches. Mit bis zu ​4.5 m hohen Decken heißt sie der Mittelpunkt dieses ​Objektes herzlich willkommen.

Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein gemütlicher ​Wohnbereich mit offenem Kamin (voll funktionsfähig ​und vom Schornsteinfeger abgenommen) für wohlige ​Stunden, mit Blick auf ​die begrünte Dachterrasse. So lässt sich glatt ​vergessen, dass man mitten in der Stadt wohnt.

Der Essbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen ​Anforderungen. Sie Kochen und Essen gerne mit ​Freunden und Familie? Ein großzügiger Esstisch findet ​hier bequem Platz.

Die voll ausgestattete offene Küche ist ungewöhnlich ​großzügig gestaltet und bietet sehr viel Arbeitsfläche, um auch gemeinsam kochen zu können. ​Alternativ bietet sich die vorhandene Fläche auch ​ideal an für ein Buffet für Feiern mit Gästen. Die Küche ​ist im Kaufpreis enthalten.

Das 2. Highlight dieses Objektes ist die einladende ​Dachterrasse. Mit 70 m² bietet sie jede Menge Platz ​für Gartenmöbel und Liegestühle sowie eine Lounge ​Ecke. Zu gemütlichen Grillabenden lädt die ​gemauerte Feuerstelle mit Grill ein. Die Terrasse ist ​von einem pflegeleichten Hochbeet umsäumt. Die Pflanzen bieten Sichtschutz, so dass ​Ihre neue Terrasse Ihr ganz privates Reich ist. Wer ​gerne gärtnert, kann sich sicherlich hier selbst ​verwirklichen. Alternativ bietet sich eine automatische ​Bewässerung an, so dass die Gartenpflege minimal ​bleibt.

Etwas abseits befindet sich im oberen Bereich der ​Wohnung ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro und ​Gästezimmer verwendet wird.

Das anschließende großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche ist zeitlos in weiß und anthrazit ​gestaltet. Eine Besonderheit ist der großzügige Platz, der für ein Sideboard vorhanden ist, so dass Sie ​problemlos alle Ihre Utensilien und Drogerieprodukte ​hier aufbewahren können.

Im unteren Geschoss ist im Eingangsbereich ​viel Platz für Stauraum wie beispielsweise Schuhe, ​Jacken, Sportutensilien etc.

Von hieraus gelangen Sie über den Flur zum ebenfalls ​in weiß und anthrazit gehaltenen Dusch-Bad und zum ​Hauswitschaftsraum mit Anschluss für ​Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Zwar ​verfügt das Haus über einen Gemeinschafts-​Wäscheraum, allerdings lässt sich mit einer eigenen ​Waschmaschine der Gang in den Keller sparen.

Eine weitere Besonderheit bietet das Schlafzimmer. ​Hier finden Sie idealen Platz für eine 6m lange ​Schrankwand sowie reichlich Raum für ein Bett ​jeglicher Größe. Wachen Sie morgens mit Blick auf ​die wunderschön gepflegte Anlage auf, ohne das ​Gefühl zuhaben, dass Ihnen die Nachbarn ins ​Schlafzimmer blicken können. Hier findet sich ein ​weiterer Balkon.

Zusätzlich gehören zur Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und eine Waschküche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- sehr großes offenes Wohnzimmer
- große sonnige Dachterrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Kamin auf der Dachterrasse
- ruhige Lage der Wohnanlage
- LAN Verkabelung in allen Räumen
- 2014 Kernsaniert
- Treppenlicht
- LED Konzept in allen Zimmern
- offene Küche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswäscheküche im Keller
- Fahrradkeller
- Kein Aufzug
- Das Gebäude soll im nächsten Jahr gestrichen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Penthouse-Wohnung in den Kupferbergterrassen repräsentiert einen Ort, an dem Luxus auf Wohnkomfort trifft. Lage und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

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-In diesem Jahr soll der Neuanstrich für das Gebäude ​beschlossen werden.

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