Kaufpreis
424.000,00 €
Hausgeld
354,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7013127
Anbieter-Objekt-Nr.
311618
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen!
- ETW mit 3,5 Zimmern, 85 qm im 6. OG mit Lift
- helle Räume mit großen Fenstern (doppelt verglaste Kunststofffenster)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Sonne tanken
- eigenes Kellerabteil
- zusammen mit der ETW kann ein TG-Stellplatz (großer Einzelparker, kein Duplex) erworben werden zum Kaufpreis von 25.000,00 € (die TG wurde 2023 vollständig saniert)
>>> Komplettsanierung der Wohnung bis Ende August 2024:
- strapazierfähiges Echtholzparkett in Eiche, durchgehend in allen Räumen
- vollständig renoviertes Bad mit Rainshower-Dusche und zusätzlich separater Badewanne, großer Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper
- getrenntes WC, selbstverständlich vollständig renoviert
- neue Innentüren in allen Räumen
- Deckenspots im Essbereich, Flur, sowie Bad und WC
- große Küche mit getrennter Speisekammer
- Die komplette Elektroinstallation und Verkabelung wurde zeitgemäß erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt durch FuRoRe UG (hb.), Oberlinder Str. 4, 92648 Vohenstrauß (eingetragen im Handelsregister des AG Weiden, HRB 6043), vertretungsberechtigter Geschäftsführer Holger Fuchs, u.a..
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine Ringstraße, die in den siebziger Jahre bebaut wurde und liegt im Ortsteil Königswiesen. Der Ortsteil ist eingewachsen, mit voll erschlossener Infrastruktur. Unmittelbar am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Friedrich-Ebert-Straße 35
93051 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.