Grundriss Büro links

Grundriss Büro links

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

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Teeküche

Teeküche

WC

WC

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Grundriss

Grundriss

Grünwald Büro/Praxis/Schulungsräume provisionsfrei

82031 Grünwald

Einbauküche
Garage
Stellplatz
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.731,00 € / Monat

Nebenkosten

430,00 € / Monat

Kaution

11.193,00 €

Gesamtfläche

213,22 m²

Bürofläche

213,22 m²

Heizkosten

290,00 € / Monat

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7013081

Anbieter-Objekt-Nr.

288252

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

13 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

177 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besticht durch eine großzügige Architektur, eine gepflegte Grünanlage, Rondellzufahrt und Aussenstellplatz direkt am Haus. Es stehen zwei TG-Plätze zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit in 6 Räume unterteilt, die Raumeinteilung ist variabel zu gestalten. Sie haben 2 seperate WC zur Verfügung und eine modern eingerichtete Teeküche. Es kann eine Dusche übernommen werden.

z. Zt. ist die Bürofläche wie folgt aufgeteilt:

- vom Eingang links erstes Büro li. 27 qm, zweites Büro li. 23,65 qm
- gegenüber liegendes Büro mit Durchgangstür 27,50 qm
- anschließendes Büro 20,50 qm
- vom Eingang rechts großes Büro 30,60 qm, kleines Büro 15,30 qm.

Ein Kellerraum ca. 21 qm steht zur Anmietung zur Verfügung.

Der Preis und der Bodenbelag ist VB.

Das Objekt wird derzeit Umsatzsteuer frei vermietet.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
- Teppichboden
- Raumhöhe 2,75 m
- 2 WC's (Dusche)
- vollausgestattete Teeküche
- 1 Außenstellplatz und 2 TG-Plätze (45 €/a75 €)
- CAT 7
- Bodentanks

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erwähnenswert ist der besonders niedrige Gewerbesteuerhebesatz 240 v. H. in Grünwald

Alle Daten, die ich von Mietinteressenten erhalte dienen lediglich zur Anmietung der Büroräume, diese Daten werden keinesfalls für andere Zwecke an Dritte weiter gegeben. Mit der Nennung Ihrer Daten erklären Sie Ihr Einvertändnis zu dieser Nutzung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für weitere Ausküfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marianne Six Immobilien
Berlinerstr.9
82110 Germering
immobilien.six@t-online.de
01719350702

Lagebeschreibung

Grünwald ist eine exlusive Gemeinde im Süden der Landeshauptstadt München. Die Münchner Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen, zum Mittleren Ring oder zur Autobahn sind es 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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