Wohnungseingang

Wohnungseingang

Wohnungstür

Wohnungstür

Flur

Flur

Flur/Eingang

Flur/Eingang

Einbauküche

Einbauküche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Balkon

Balkon

Hausflur

Hausflur

Fassade

Fassade

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

3-Zimmer Wohnung in Pforzheim/Nordstadt, WG geeignet

75177 Pforzheim, Kronprinzenstraße, 67

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

200.000,00 €

Hausgeld

144,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013015

Anbieter-Objekt-Nr.

292055

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nord und ist nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Sie stellt eine attraktive Option für Interessenten dar, die eine praktische Eigentumswohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was auf niedrige Heizkosten hinweist.
Von 2021 bis 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie verfügt über drei Zimmer, ein separates WC und eine Einbauküche aus dem Jahr 2022, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert. Dabei wurden Wasser- und Abflussleitungen ausgetauscht, eine Dusche mit Duschkabine eingebaut sowie moderne und praktische Badmöbel und Armaturen neu installiert.
Zusätzlich wurde die gesamte Wohnungsdecke mit 5 cm starken Holzfaserplatten isoliert und neu verkleidet.
Der Boden wurde vollständig mit Fliesen und Laminat erneuert. Das Treppenhaus, einschließlich des Fensteraustauschs, wurde im Jahr 2023 neu gestrichen. Das Haus hat fünf Eigentümer, was Entscheidungsprozesse vereinfacht.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 134 €, einschließlich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine neue Gas-Kombitherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2021. Dank der massiven Außenwände (53 cm) bleibt die Wohnung im Winter warm und im Sommer kühl. Bei den Renovierungs- und Umbaumaßnahmen wurden alle Materialien sorgfältig auf ihre natürliche Basis hin geprüft und ausgewählt, um Schadstoffe zu vermeiden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3x Zimmer
- WC separat
- Dusche mit Glasabtrennung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Balkon
- Etagenheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Nichtraucher-Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist durch die Lage am Hauptbahnhof sehr gut an den Fernverkehr angeschlossen. Der Stadtteil bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kronprinzenstraße, 67
75177 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wadim Miller


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.