Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Sehr helle und ruhige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Neubau zu verkaufen

91074 Herzogenaurach, Münchauracherstraße 18

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7013013

Anbieter-Objekt-Nr.

314093

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 Terrassen mit eigenem Garten, die durch eineHecke getrennt worden ist.



Wohnung 2 (EG links): 75,89m² -> Kaufpreis: 399000,00€ zzgl. Garage mit separatem Abstellraum: 31450,00€

Die Garage ist mit Strom und Starkstrom ausgestattet, an der sofort eine Wallbox installiert werden kann.

Das Objekt wird derzeit fertiggestellt, mit einem voraussichtlichen Bezug im Dezember 2024.
Die Bodenbelege (Laminat, Vinyl, Parkett oder Fliesen) können noch frei gewählt werden.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe eines eigenen Gartens. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und eine grüne Oase vor der Tür legen.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller und großzügig geschnittener Wohnbereich, der direkt in den eigenen Garten übergeht. Der Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört, bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim Grillen, Spielen oder einfach nur zum Relaxen. Ein perfektes Highlight für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen, sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, die den Raum optimal ergänzt. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sorgt für erholsame Nächte. Das weitere Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das mit Walk-in-Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Durch die Erstellung von Einzelgaragen mit Kellerersatzräumen entfallen die hohen Nebenkosten für Tiefgarage und Keller.

Der Energieausweis wird gerade noch erstellt!

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in Herzogenaurach/Niederndorf. Schulen, Apotheke, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an die Städte Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die Firmen Adidas, Puma und Schlaeffler sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Münchauracherstraße 18
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ralf Langhammer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

3 Zimmer ETW in Herzogenaurach / Niederndorf mit großer Terrasse in guter Lage

91074 Herzogenaurach

Kaufpreis 285.000,00 €

Einmalige 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung - Neubau

91074 Herzogenaurach

Kaufpreis 598.500,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herzogenaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.