Außenansicht

Außenansicht

Büro 1

Büro 1

Eingangsbereich / Flur

Eingangsbereich / Flur

Flur

Flur

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Think Tank

Think Tank

Büro 4

Büro 4

Büro 4

Büro 4

Büro 5

Büro 5

Küche

Küche

Büro 6

Büro 6

Grundriss

Grundriss

Provisionsfreie Bürofläche (330 qm) in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim, Max-Planck-Straße 17

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.000,00 € / Monat

Nebenkosten

700,00 € / Monat

Kaution

9.000,00 €

Gesamtfläche

330,00 m²

Bürofläche

330,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7013003

Anbieter-Objekt-Nr.

314072

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

60 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das 330m² große Büro befindet sich im 1. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftshaus und überzeugt vor allem durch die hellen funktionalen Büroflächen mit Glasfaser-Internetanschluss.
Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Büros in unterschiedlichen Größen, einer modernen Küche inklusive Einbauten, Damen- und Herren-WC sowie zwei weiteren kleinen Räumen. Im Flur wurde ein Think Tank eingebaut, in dem sich Mitarbeiter zu Gesprächen oder zum Nachdenken zurückziehen können. Die Räume sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Optional können vier Tiefgaragenstellplätze zu je 70 Euro/Monat angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, dies bedeutet für Sie vergünstigten grünen Strom. Aktuell verkaufen wir den Strom unserer Solaranlage für 22 Cent netto / kWh an unsere Mieter.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Diverse Ausstattungsgegenstände, wie z.B. Schreibtische und mobile Klimageräte, können vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Norden von München gelegen, verfügt das 30.000 Einwohner große Unterschleißheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z.B. zum nahegelegenen Flughafen oder in das nur wenige Kilometer entfernte Zentrum der Landeshauptstadt München.
Das Büro selbst befindet sich in frequentierter Lage im Gewerbegebiet Unterschleißheim. Die A92 erreichen Sie in circa 3, die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim S1 in 5 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Diverse Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Max-Planck-Straße 17
85716 Unterschleißheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan Schuster


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