Blick durchs Tor
Hausansicht
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Homeoffice
Eingangsbereich
Badezimmer
mit Blick aufs Isartor
Innenhof
Isartor
Isartor
Blick in die Nachbarschaft
Tal
Grundriss
Moderner Luxus trifft auf Altstadtflair!
80331 München
- 1.600.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Hausgeld
530,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Luxus
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7012829
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010831
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-01-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
99,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962, 2022 Kernsanierung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 komplett sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in der begehrtesten Lage Münchens, direkt am Isartor.
Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet die ca. 70 m² große Wohnung höchsten Wohnkomfort für den Eigenbezug oder Ihren neuen Mieter.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und offener Grundriss mit einer stilvoll integrierten Küche, die perfekt in den Wohnbereich übergeht.
Der hochwertige Fischgrätparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dem Wohnambiente eine luxuriöse Note.
Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre, sowie Zugang zur Loggia. Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof bietet sie Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Badezimmer besticht durch exklusive, großformatige Fliesen und erstklassige Ausstattung.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum für weitere Staumöglichkeiten.
Luxuriös, modern und urban – ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Stadt!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- exquisite Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Versteckt in einer sehr ruhigen Seitenstraße treffen hier nach der Kernsanierung des Hauses Altstadtflair auf modernes Wohnambiente.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Umgeben von Kunstgeschichte, Naherholung und pulsierendem Stadtleben, leben Sie hier mittendrin und nicht nur zentral.
Eine bessere Lage mit solch einer perfekten Infrastruktur ist in München nicht zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bars, sowie Ärzte befinden sich aufgrund der exquisiten Innenstadtlage direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone sind nur einen Katzensprung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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