Blick durchs Tor

Blick durchs Tor

Hausansicht

Hausansicht

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Homeoffice

Kinderzimmer/Homeoffice

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

mit Blick aufs Isartor

mit Blick aufs Isartor

Innenhof

Innenhof

Isartor

Isartor

Isartor

Isartor

Blick in die Nachbarschaft

Blick in die Nachbarschaft

Tal

Tal

Grundriss

Grundriss

Moderner Luxus trifft auf Altstadtflair!

80331 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.600.000,00 €

Hausgeld

530,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Luxus

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7012829

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/612-612/010831

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-01-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2033-01-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

99,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962, 2022 Kernsanierung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 komplett sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in der begehrtesten Lage Münchens, direkt am Isartor.
Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet die ca. 70 m² große Wohnung höchsten Wohnkomfort für den Eigenbezug oder Ihren neuen Mieter.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und offener Grundriss mit einer stilvoll integrierten Küche, die perfekt in den Wohnbereich übergeht.
Der hochwertige Fischgrätparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dem Wohnambiente eine luxuriöse Note.
Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre, sowie Zugang zur Loggia. Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof bietet sie Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Badezimmer besticht durch exklusive, großformatige Fliesen und erstklassige Ausstattung.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum für weitere Staumöglichkeiten.

Luxuriös, modern und urban – ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Stadt!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- exquisite Innenstadtlage
- MVV-Anschluss

Lagebeschreibung

Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Versteckt in einer sehr ruhigen Seitenstraße treffen hier nach der Kernsanierung des Hauses Altstadtflair auf modernes Wohnambiente.

Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Umgeben von Kunstgeschichte, Naherholung und pulsierendem Stadtleben, leben Sie hier mittendrin und nicht nur zentral.
Eine bessere Lage mit solch einer perfekten Infrastruktur ist in München nicht zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bars, sowie Ärzte befinden sich aufgrund der exquisiten Innenstadtlage direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone sind nur einen Katzensprung entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse München Starnberg

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Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


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