Objektansicht

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Sicht vom Balkon

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Eigentumswohnung - Kapitalanlage - Der Preis macht die Musik

26725 Emden

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

58.000,00 €

Hausgeld

468,62 €

Käuferprovision

2380 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7012687

Anbieter-Objekt-Nr.

05869

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-02-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

163,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Der Preis macht die Musik!
Diese Eigentumswohnung im I. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder als Wohngemeinschaft.
Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die moderne Küche ist mit einer praktischen Einbauküchenzeile ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet Ihnen die nötige Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 3.960,00 Euro + 2.760,00 Euro Betriebskosten.
Eine fantastische Rendite.

Ausstattung

- Baujahr des Mehrparteienhauses 1970
- Wohnfläche der Eigentumswohnung 68 m²
- 4 Zimmer Wohnung - davon 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum zugeordnet
- Fahrradkeller
- I. Obergeschoss links

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Emden

Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.