580.000,00 €: Kaufpreis

116,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 3 (Raum 3a h.l.)

Raum 3a

Raum 3a.

Raum 4

Flur (Blick von Raum 1 aus)

Flur Ende (Tür zum Bad h.r.)

Flur (Blick in Richtung R. 1)

Badezimmer (Eingang)

Badezr.(Privat-WC u. Gäste-WC)

Badezimmer (Vorraum)

Badezimmer (Duschkabine)

Kaffeeküche

Grundriss (aus Bauakte)

Parkplätze (Bauakte)

580.000,00 €: Kaufpreis

116,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Eigentumswohnung (Büro-/Praxisräume) am Richard-Wagner-Platz, Berlin-Charlottenburg

10585 Berlin

580.000,00 €: Kaufpreis

116,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Stellplatz

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

580.000,00 €

Gesamtfläche

116,40 m²

Bürofläche

116,40 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7012661

Anbieter-Objekt-Nr.

291282

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

148 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Büroräume mit einer Nutzfläche von 116,4 qm, die zuletzt vom Eigentümer als Arztpraxis genutzt wurden, befinden sich in der ersten Etage.

Zu der Wohnung in einem gemischt genutzten Gebäude gehören als Sondereigentum auch drei Parkplätze im Erdgeschoss einer direkt hinter dem Gebäude liegenden überdachten Parkpalette.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (barrierefrei) und einen Glasfaseranschluss im Keller, der von entsprechenden Telekommunikationsunternehmen bei gewünschter Verlegung einer Glasfaser-Endleitung zur Wohnung genutzt werden könnte.

Die Räume sind sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Fläche: 116,4 qm
- 4 1/2 Zimmer
- Bad mit Waschbecken, Duschkabine, Privat-WC, Gäste-WC
- Kleine Kaffeeküche.
- Vorteilhafter Grundriss.
- Fahrstuhl (barrierefrei).
- 3 überdachte Parkplätze in einer wenige Meter vom Eingang entfernten überdachten Parkpalette.
- Begehrte citynahe Lage in Charlottenburg.
- Bezugsfrei ab sofort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich direkt am lebhaften Richard-Wagner-Platz mit dem Rathaus Charlottenburg, vielen Geschäften, Gewerbebetrieben, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Seniorenheimen etc. in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der zentralen Lage des Richard-Wagner-Platzes sind das Schloss Charlottenburg (800 m) , der Ernst-Reuter-Platz mit angrenzender Technischer Universität, 1,1 km), die beliebte Einkaufsstraße 'Wilmersdorfer Straße' (800 m) und die City-West (Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm ca. 2,2 km) in wenigen Minuten fußläufig, mit Auto, Bussen oder U-Bahn zu erreichen.

Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz und Bushaltestellen (Linien M45 und N7) befinden sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Unter den kulturellen Angeboten in der Nähe sind das Schloß Charlottenburg mit Schloßgarten, die Deutsche Oper, das Museum Berggruen und das Schillertheater in der Bismarckstraße hervorzuheben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel