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Luftbild - Ecklage

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Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche - frisch renoviert

22113 Hamburg, Grusonstrasse 55

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.196,00 € / Monat

Nebenkosten

380,00 € / Monat

Kaution

9.589,00 €

Gesamtfläche

244,00 m²

Bürofläche

244,00 m²

Heizkosten

110,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7012647

Anbieter-Objekt-Nr.

300456

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die verkehrsgünstig gelegene Bürofläche in Hamburg-Billbrook besticht durch ihren guten Schnitt und ihre hellen, frisch renovierten Räumlichkeiten. Die Fläche ist in 5 Räume aufgeteilt. Des Weiteren gibt es einen separaten Serverraum sowie eine Teeküche.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss sorgt im ganzen Haus für eine schnelle und moderne Internetverbindung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023.

Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Diese können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.196,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 380,00 Betriebskostenpauschale
€ 110,00 Heizkostenvorauszahlung

Alle Angaben zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf steht noch eine weitere Büroflächen in Größe von 145m² sowie eine Lager-/Produktionsfläche von 310m² zur Verfügung.

Ausstattung



Bemerkungen:
- Die großen Fensterfronten in den drei Räumen sorgen - zusammen mit den hochwertige Deckenleuchten (in Ausstattung inbegriffen) - für eine optimale Beleuchtung zu jeder Jahreszeit.

- Ein trittdämpfender Teppichboden in anthrazit verleiht den frisch renovierten Räumlichkeiten zusätzlich eine geschmackvolle, hochwertige und seriöse Atmosphäre.

- Der Glasfaser-Anschluss im ganzen Haus sorgt für eine schnelle und moderne Internetverbindung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.

Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.

Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht.
Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.

Objektadresse

Grusonstrasse 55
22113 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens-Hendrik Haferkamp


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Büros in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.


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