***Penthouse-Wohnung mit Wohnfühlgarantie in exponierter Lage zu verkaufen***

Objektbeschreibung

Die durchweg lichtdurchflutete wunderschöne Penthousewohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des in den Jahren 2014/2015 erbauten KfW-70-Energieeffizienzmehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine sehr großräumige Aufteilung mit

- offener, modernen und gepflegten Wohnessküche,
- tollem Badezimmer mit barrierefreier Regendusche,
- beleuchteter Whirlwanne sowie ein Waschtisch mit Spiegelschrank,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Büro,
- Keller.

Die nach Süden ausgerichteten zwei großzügigen Loggien bestechen durch ihre atemberaubende Sicht ins Grüne sowie auf den Schienerberg. Hier können Lebensmomente gesammelt werden - ein ganz besonderes Wohnerlebnis!

Auf beiden Loggien befinden sich auch jeweils ein Abstellraum. Einer dieser Räume ist auch bereits für einen späteren Einbau einer kleinen Sauna vorbereitet worden (Glastüre, Starkstromanschluss, Dampfsperre etc.).

Die Wohnung ist modern, lichtdurchflutet und offen konzipiert.
Herzstück ist die tolle Wohnessküche mit bodentiefem Fenster und offenen Anschluss an das Wohnesszimmer und einer der Loggien.

Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbarem Firstbalken vermitteln ein äußerst gemütliches und besonderes Raumgefühl.

Neben dem eigenen Kellern gibt es im Keller noch vier weitere gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten für die Technik | Hausmeister | Abstellraum für z.B. Fahrräder | Waschküche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport samt zusätzlichem Stellplatz. Eine E-Lade-Station ist aktuell nicht installiert.

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den Bildern.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung sind komplett in Holzoptik gefliest und mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für jeden Raum versehen.

Das Kinderzimmer ist aktuell offen konzipiert - bei Bedarf kann jedoch nachträglich eine Wand problemlos eingezogen werden.

Das Schlafzimmer sowie die Wohnessküche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Alle Fenster der Wohnung und Türen zu den Loggien sind mit Fliegengitter ausgestattet. Ebenso mit elektrischen Fensterläden, welche ganzjährig für eine sehr angenehmes Raumklima sorgen.

Solarunterstützung auf dem Dach für Brauchwassererwärmung.

Wohnräume werden über Fensterfalzlüfter belüftet.

Haustürsprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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