Ansicht
Kinderzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht
Charmante 3-Zimmerwohnung in Emmendingen!
79312 Emmendingen
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7012319
Anbieter-Objekt-Nr.
116-00308
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Emmendingen, die auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachloggia, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Die Dachloggia ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die große Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur moderne Einbaugeräte und reichlich Stauraum, sondern auch eine komfortable Essecke, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Durch die großzügige Fläche haben Sie genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, ohne dass es an Komfort mangelt.
Das große Schlafzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch die Dachfenster zusätzlich verstärkt wird. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke.
Das schöne Kinderzimmer ist ebenfalls hell und freundlich dank der großen Flügeltür, durch die der Raum lichtdurchflutet wird.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Es verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Die moderne Gestaltung und die durchdachte Ausstattung machen das Badezimmer zu einem funktionalen und komfortablen Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz (Tiefgarage) sorgt für bequemen Zugang und erleichtert das Parken.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Emmendingen bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus Komfort, Helligkeit und Naturverbundenheit. Ideal für Familien oder Paare, die ein schönes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil von Emmendingen, einer Stadt im malerischen Breisgau. Emmendingen kombiniert charmantes Stadtflair mit einer hervorragenden Lebensqualität und bietet so eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen.
Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und ihren historischen Stadtkern, der durch einheimische Fachwerkhäuser und lebhafte Plätze besticht. Emmendingen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen mühelos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Freiburg. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für eine hohe Flexibilität und erleichtert die Mobilität.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Diese Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Stadt bei.
Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Emmendingen ist auch für seine engagierte Gemeinschaft und sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den schönen Landschaften der Region bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Lage vereint auf gelungene Weise Komfort und Naturverbundenheit, was sie besonders attraktiv für all jene macht, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Arben Rexhepi
Friedrichstr. 44
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emmendingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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