Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruderting zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 9 Parteien.

Unsere Eigentumswohnung ist super geeignet für Paare oder Familien zum selbst bewohnen oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer besonderen Trapezbadewanne. Des weiteren hat die Wohnung einen offenen Wohn/Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich beinhaltet die Eigentumswohnung 1 Gäste-WC, 1 Balkon(Südseite) und 1 absperrbaren Kellerabteil.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen 1 Garage mit elektrischen Tor und ein fest zugeteilter Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer
Garage
Stellplatz
Kellerabteil
Objektzustand: sehr gepflegt

Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagen betragen 267,-€

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 frei und bezugsfertig.

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!


Weitere Angaben:

Energiebedarfsausweis vorhanden

Bei Fragen können Sie mich gerne per Mail oder unter der 0171/1432649 erreichen.

Schöne Grüße

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
Garage
Stellplatz
Objektzustand: sehr gepflegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!