PROVISIONSFREI!Exklusive und moderne 3,5 - Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft helle und sonnenverwöhnte sowie vollständige möblierte Eigentumswohnung mit 2 herrlichen voll überdachten Balkonen in Eberdingen, Ortsteil Hochdorf.

Im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1980 erbauten Wohnanlage (mit Aufzug) mit insgesamt 15 Wohnungen befindet sich diese schicke, modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit insgesamt rund 90 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher hervorragenden Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke und Regale bietet.
Hier befindet sich auch ein modernisiertes Gäste-WC.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind im offenen Stil gestaltet und bieten somit eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Die großflächige Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht.
Freuen Sie sich auf gesellige Küchenpartys in der modernen, offenen Küche mit Essbereich.
Die abgebildete und neue, voll ausgestattete Einbauküche (Nolte)wird dem Käufer zur Nutzung überlassen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem exzellenten Schnitt und bietet ebenso wie das Wohnzimmer viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Nordwestbalkon.
Auch von Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten und zudem voll überdachten Südwestbalkon, hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahrlich Ihre Seele baumeln lassen.
Anschließend kommt man auf das Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Play Room.
Das durchaus geräumige, modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Wohnungsangebot ab.
Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz (Anschluss bereits vorhanden).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören außerdem 2 eigener abschließbarer Kellerabteile sowie ein PKW-Abstellplatz in einem privaten Grundstück in unmittelbare Nähe.
Der zweite PKW-Abstellplatz kann man von der Verwaltung anmieten.
Aufzug vorhanden.
SAT-Anschluss vorhanden.
Internetanschluss über Glasfaser mit bis zu 1 GBits Bandbreite.
Ein Hausmeisterservice (Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege) erleichtert den Alltag.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte.
Badezimmer: Badewanne, Dusche und WC und 1 Waschbecken sowie WaMa-Anschluss.


Die Wohnung wurde mit neuen Türen, neuen Fenstern und Balkontüren ausgestattet.
Auch die Heizkörper wurden erneuert.
Des Weiteren wurden die Balkone erneuert und neu verfließt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung, und die letzten Wirtschaftspläne von der Verwaltung liegen für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Aktuell – Hausgeld: 445 € (Rücklagen 221 €+ NB 224 €).



Fragen beantworten ich gerne mit Angabe des vollständigen Namens und einer Rufnummer auf der ich sie gerne kontaktiere✔️
Bitte keine Makler anfragen – Danke ✔️
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft ✔️
Anfragen auf Besichtigung auch bitte nur bei ernsthaftem Interesse✔️
Verkauf erfolgt Privat✔️

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!