Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dietzenbach

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach, die sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre helle und sonnige Atmosphäre besticht.

Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.

Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke

- Fernwärme
- Platten- und Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Kfz-Außenstellplatz
- Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
- eigener Kellerabteil
- Aufzug

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 inkl. Heizkosten)
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR
- Zuführung zur Sonderumlage Strangsanierung ca. 357 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info