Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Loggia

Loggia

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer | Büro

Kinderzimmer | Büro

Duschbad

Duschbad

Wannenbad

Wannenbad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dietzenbach

63128 Dietzenbach

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

297.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.679,05 € / m²

Hausgeld

470,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Verfügbar ab

ab sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,86 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7012057

Anbieter-Objekt-Nr.

5231-002563

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-04-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach, die sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre helle und sonnige Atmosphäre besticht.

Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.

Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke

- Fernwärme
- Platten- und Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Kfz-Außenstellplatz
- Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
- eigener Kellerabteil
- Aufzug

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 485 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Seligenstadt

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Kirsten Gräßler
Steinweg 2
63500 Seligenstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Chic und barrierefrei! Wohnen für gehobene Ansprüche!

63110 Rodgau

Kaufpreis 529.000,00 €

Exklusives Penthouse mit Traumterrasse und Blick ins Grüne

63512 Hainburg

Kaufpreis

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dietzenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.