2-Zimmer Seniorenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Weißenburg - OHNE MAKLER

Objektbeschreibung

Die sonnige behinderten- und seniorengerechte Wohnung mit einer Terrasse und kleinem Garten zur Eigennutzung (Westausrichtung) liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss vom Flur aus und gelangt direkt in den Küchenbereich. Küche und Wohnzimmer sind durch einen hüfthohen Sockel voneinander getrennt. Dieser Sockel schafft im Küchenbereich, der durch eine Einbauküche definiert wird, genügend abgegrenzte Fläche für einen Tisch für 4 Personen oder mehr. Gäste sind also willkommen.

Der Wohnzimmerbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten hin mit einer komplett verglasten Fassade, die ab frühem Nachmittag die Sonne in die Wohnung lässt. Die Wohnküche bietet viel Fläche für das gemeinsame Wohnen und Gäste zum Kaffee oder Abendessen. Ein grosses Ecksofa, Sessel, Tischchen, TV und Pflanzen finden genügend Fläche vor, ohne die Verkehrswege einzuengen. Der Zugang zur Terrasse führt durch eine grosse Glastür, die mit einer Fliegengitter-Schiebetür ausgestattet ist. Wie bereits beschrieben, sind alle Räume sowie die Terrasse rollstuhlgängig.

Mit Blick Richtung Terrasse geht vom Wohnzimmerbereich aus die Tür Richtung Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist für eine Wohnung in einer Seniorenresidenz außergewöhnlich gross. Das bedeutet, das sowohl ein grosses Doppelbett als auch 2 grosse Einzelbetten genügend Fläche zur Verfügung haben. Platz für grosse Schränke, Kommoden und Sitzgelegenheiten zum Umkleiden finden hier ebenfalls noch Platz, ohne das es eng wird. Das Schlafzimmer wird über 2 Fenster tagesbelichtet und kommt Nachmittags ebenfalls in den Genuss der Sonne. Eines der Fenster ist mit einem Fliegengitter ausgestattet. Im Sommer die kühle Nachtluft bei offenem Fenster geniessen ist so möglich.

Vom Küchenbereich aus betritt man das geflieste Badezimmer. Dies ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Bodentiefen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Dusche ist mit einem Haltegriff ausgerüstet und bietet von der Grösse her auch Platz zur Nutzung eines Rollstuhles für Nasszellen. Im Badezimmer ist auch ein Anschluss und Abfluss für eine Waschmaschine vorgesehen, sowie einem extra abgesicherten Stromanschluss. Hier besteht also die Möglichkeit, sowohl Waschmaschine, als auch einen Trockner (auf der Waschmaschine platziert) zu betreiben.

Der schöne kleine Garten ist im Moment mit Büschen und Rosen bepflanzt. Der Blick geht in Richtung einer Kirche und deren grossen Garten, der direkt an den Garten der Wohnung anschließt, nur durch einen Fussweg getrennt, der auch eine Gartentür enthält. Durch diese Gartentür hat jederzeit ein Gärtner unkompliziert direkten Zugang zum eigenen Garten, falls man die Gartenpflege nicht mehr selbst erledigen möchte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert verkauft. Die Wohnung muss neu gestrichen werden ist jedoch in einem sehr gepflegtem Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne stehen ich Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der aufgeführte Kaufpreis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen können.
Eine Besichtigung vor Ort ist nur mit einer unvorbehaltlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Ich bitte um Ihr Verständnis.

Diese Immobilie bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Investition.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Anfragen werden nicht beantwortet.

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