Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung sowie das Haus wurden stets pfleglich behandelt und instand gehalten - die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Südbalkon aus schaut man in den sonnigen und schön eingewachsenen Garten, eine Markise spendet auch an heißen Sommertagen Schatten.

Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Klenzepark, ebenso vom Donauufer mit seinen Grünanlagen.
Mit dem Fahrrad ist man außerdem in wenigen Minuten in der schönen, lebendigen Altstadt.

Zur Audi-AG fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Pkw.
Die BAB 9 München/Nürnberg liegt nur 5 Minuten vom Haus entfernt.

Aktuell ist die Wohnung sehr zuverlässig für 740,00 € (Kaltmiete) monatlich vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Die Bilder wurden vor Einzug des jetzigen Mieters aufgenommen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2021: Ausstattung des Balkons mit Markise
- 2019: Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung
- 2019: neue Einbauküche
- umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2002: Bad, Elektrik, Heizkörper, Böden

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- abschließbares Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Optional kann ein Außenstellplatz in der direkten Nachbarschaft erworben werden (15.000 €).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!