Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Diele

Diele

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

*Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenbach*

63065 Offenbach

Personenaufzug
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

330.000,00 €

Hausgeld

505,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7011953

Anbieter-Objekt-Nr.

10392

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-08-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

03.08.2030

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Helle und moderne Etagenwohnung mit Aufzug in zentraler und ruhiger Lage!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint relativ ruhiges Wohnen mit zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss und Main entfernt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch ihren offenen, freundlichen Charakter aus.
Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gesellige Stunden, während die beiden Schlafzimmer mit ihren guten Stellmöglichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Wannenbad, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexiblen Stellmöglichkeiten
• Wohnbereich: Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Modernes innenliegendes Wannenbad
• Gäste-WC: Praktisch und komfortabel für Gäste
• Balkon: Sonnenverwöhnter Balkon mit Platz für gemütliche Abende im Freien
• Tiefgaragenplatz: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Lage:

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt in zweiter Bebauungsreihe. Die Nähe zum Schloss und zum Mainufer sorgt für ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel.

Fazit:

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der großzügige Wohnbereich, die gut geschnittenen Schlafzimmer und der sonnige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem inkludierten Tiefgaragenplatz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Menschen, die urbanes Leben in einem entspannten Umfeld suchen.

Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Rösner und Partner freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Lagebeschreibung

Offenbach Stadtzentrum: OF-Zentrum liegt am Mainufer und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Als unmittelbarer Nachbar von Frankfurt am Main, nur wenige Kilometer entfernt, hat sich Offenbach zu einem aufstrebenden Standort entwickelt, der insbesondere für Familien, Berufspendler und junge Berufstätige attraktiv ist.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Autobahnen: Über die A661 und die A3 sind wichtige Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt etwa 10 Autominuten entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Offenbach Zentrum ist sehr gut in das S-Bahn-Netz integriert. Die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 fahren regelmäßig in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Hanau. Vom Offenbacher Hauptbahnhof gelangt man in ca. 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die den innerstädtischen Verkehr optimal abdecken.

Regional- und Fernverkehr: Durch die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof sind auch Fernzüge (ICE und IC) schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufszentren: Das KOMM Einkaufscenter im Herzen der Stadt bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch das Ring-Center ist eine beliebte Adresse für Shopping-Liebhaber. Supermärkte und Discounter sind im Zentrum ansässig.

Wochenmarkt: Mehrmals wöchentlich findet der Offenbacher Wochenmarkt am Wilhelmsplatz statt. Er ist ein besonderer Anziehungspunkt der frische regionale Produkte, Blumen und Spezialitäten anbietet.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

Grundschulen: Mehrere Grundschulen, darunter die Hafenplatzschule und die Beethoven-Schule, bieten eine solide Basis für die schulische Ausbildung. Viele der Schulen sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Weiterführende Schulen: Zu den weiterführenden Schulen zählen die Albert-Schweitzer-Schule (Gymnasium), die Waldschule Offenbach (Gesamtschule) und weitere Realschulen und Gymnasien. Auch eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in direkter Nähe.

Berufsschulen und Hochschulen: In Offenbach befindet sich die international bekannte Hochschule für Gestaltung (HfG), die künstlerische und gestalterische Studiengänge anbietet. Darüber hinaus sind Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen im Zentrum angesiedelt. Universitäten wie die
Goethe-Universität Frankfurt und die Frankfurt University of Applied Sciences sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Kindergärten und Betreuungseinrichtungen:

Kindergärten und Kitas: Es gibt zahlreiche Kitas, darunter die Kita Lutherpark und die Kita Bieberer Straße, die Kindern eine umfassende Betreuung und Förderung bieten. Viele Kindergärten legen Wert auf bilingualen Unterricht und integrative Ansätze. Neben den städtischen und kirchlichen Kitas gibt es auch zahlreiche private Betreuungsangebote sowie Tagesmütter, die besonders flexible Betreuungszeiten anbieten.

Freizeit und Erholung:

Natur und Erholung: Der nahegelegene Büsingpark und der Lili-Tempel im Dreieichpark bieten grüne Oasen inmitten der Stadt, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Auch das Mainufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sport und Fitness: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders beliebt ist das Monte Mare, ein Freizeitbad mit Sauna- und Wellnessangebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennis, Fußball und Tanzschulen.
Kultur und Unterhaltung: Das Offenbacher Zentrum ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Zahlreiche Museen wie das Haus der Stadtgeschichte oder das Deutsche Ledermuseum bieten spannende Ausstellungen. Die Capitol-Halle ist ein bedeutender Veranstaltungsort für Konzerte, Theaterstücke und Musicals. Auch kleinere Kunst- und Kulturzentren bereichern das kulturelle Leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Rösner & Partner Immobilien

Gundolf Spilker
Schoppastraße 4
65719 Hofheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Rösner & Partner Immobilien

Dreieich-Götzenhain! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage!

63303 Dreieich

Kaufpreis 458.000,00 €

*Großzügige 4-Zi-Dachgeschoßwohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve in Offenbach!

63071 Offenbach

Kaufpreis 369.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.