Attraktive Kapitalanlage: 6,3% Rendite in zentraler Lage von Beckum

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 69.000€ (keine Provision)
Mietrendite: 6,3%, basierend auf einer Kaltmiete von 360€ monatlich
Kaufpreisfaktor: 15,9

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neubeckum. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Finanzielle Aspekte:
Jährliche Kaltmiete: 4.320€ (360€ pro Monat)
Umlagefähige Nebenkosten (2022): 1.594,30 € (132,86€ mtl.)
Nicht umlagefähige Nebenkosten (2022): 72,63 € (6,05€ mtl.)
Zufuhr in die Instandhaltungsrücklagen: 490,50€ (40,88€ mtl.)

Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bildet. Aktuell beträgt die Miete 360€ monatlich. Die geringen nicht umlagefähigen Nebenkosten und die regelmäßigen Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen garantieren die langfristige Substanz und Attraktivität der Immobilie.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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