Blick auf das Gebäude
Ansicht auf das Anwesen
Grundriss
1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage
82256 Fürstenfeldbruck
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,92 m²
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7011761
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010509
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-07-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Miete durch einen Sozialträger übernommen und somit garantiert wird.
Mit einer großzügigen Fläche von 24 m² bietet das Zimmer ausreichend Platz für eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und entstammt aus dem Baujahr. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und einen schönen Ausblick.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Das Appartement ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die Miete wird direkt vom Sozialträger bezahlt.
Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Fürstenfeldbruck sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.
Dieses Appartement stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sichern Sie sich diese Immobilie in zentraler Lage mit garantierten Mieteinnahmen!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Markus Höchendorfer
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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