IMG_1584

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Hausansicht

Hausansicht

Garage

Garage

Außenstellplatz

Außenstellplatz

Wohnen-Essen-Kochen - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Wohnen-Essen-Kochen - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Ideale Wohnung für die kleine Familie!

89284 Pfaffenhofen a. d. Roth

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.879,52 € / m²

Hausgeld

448,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7011741

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/041-041/010508

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-07-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2033-07-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

131,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994. In der Wohnanlage sind 12 Wohneinheiten auf 2 Häuser á 6 Wohnungen verteilt

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 83 m² Wohnfläche und über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor der Terrasse). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein separates WC runden den positiven Gesamteindruck ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist ab 01.12.2024 frei. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Ein Anschluss an Fernwärme wird voraussichtlich in 2024 erfolgen!

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Hausgeld: 448,00 €/Monat, davon
- Umlagefähige Kosten: ca. 377,42 €/Monat
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca.70,76 €/Monat
- davon Rücklagen: 34,44 €/Monat

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Beuren, ein Ortsteil des Marktes Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm. Diese idyllische Ort ist ca in 2 km (mit Auto ca. 3 Fahrminuten) vom Pfaffenhofen entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Pfaffenhofen ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Hier kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.

Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen

Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Billur Habermann
Hauptstr. 36-38
89257 Illertissen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen a. d. Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.