Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Loggia
Küche
Flur
Badezimmer
Grundriss
Ansprechpartnerin
1- Zimmer Apartment mit praktischer Raumaufteilung und Weitblick - kurzfristig verfügbar
81477 München
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 37,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.620,76 € / m²
Hausgeld
209,59 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7011731
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010739
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
München - Solln
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966, das fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Die rund 38 m² Wohnfläche bieten eine praktische Raumaufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man linker Hand das innenliegende, modernisierte Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Rahmen der Modernisierungen wurden auch die Elektroinstallationen erneuert, was zeitgemäßen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das geräumige Wohn-/ Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Esstisch und lässt sich flexibel gestalten. Vom Wohn-/ Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur separaten Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Zudem führt das Wohn-/Schlafzimmer auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick begeistert und ideal für entspannte Stunden in der Morgensonne ist. Neue Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft profitiert von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei und stellt somit eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine gut verwaltete Immobilie zu investieren. Ob als komfortables Zuhause für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beides.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete. Solln, der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Bestlage, in der idyllischen und historisch gewachsenen Parkstadt Solln. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße (Buslinien 63 und 134) ist ca. sieben Minuten vom Objekt gelegen. Die Linie 63 bietet eine direkte Anbindung in ca. fünf Minuten an die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee bzw. Aidenbachstraße (U3). Mit der Buslinie 134 erreicht man die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) bzw. die Theresienenhöhe über den Harras (U6). Über die Forstenrieder Allee ist das Münchner Umland in Richtung Süden, als auch die Münchner Innenstadt sowie der Mittlere Ring kurzerhand zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Regina Knaub
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81927 München
Kaufpreis 180.000,00 €
81675 München
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
