Ansicht außen
Aussicht München
Balkon
Badezimmer
Badezimmer Designvorschlag
Schlafen
Schlafen Designvorschlag
Wohnen
Wohnen Designvorschlag
Grundriss
Ansprechpartner
Kennwert Energieausweis
Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-City-Apartment mit hohem Renditepotenzial oder zur Selbstnutzung
81927 München
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 24,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.258,06 € / m²
Hausgeld
284,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,65 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
8
Portal-Objekt-Nr.
W7011729
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014457
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
126,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
München - Bogenhausen
Das ca. 24,8 m² große Apartment besticht durch einen optimalen Schnitt und befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut und regelmäßig gewartet wurde. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine Sanierung ist aber empfehlenswert. Ab dem Notartermin ist die Wohnung bezugsfrei und bequem über das helle Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Das Apartment zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus: Eine freundliche Diele und ein clever gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohn-/ Schlafbereich ein, der mit originalem Münchner Stäbchenparkett ausgelegt ist. Der Raum ist hell und modern möbliert. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Skyline von München bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Dank der exzellenten Infrastruktur eignet sich das Apartment hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Abhängig von Möblierung oder Modernisierungsmaßnahmen kann die Wohnung ab dem Notartermin mit einer Rendite von über 5 % vermietet werden.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Bogenhausen und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tramhaltestelle Fritz-Meyer-Weg, die mit den Tramlinien 16, 17 und 37 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile ermöglicht. Zusätzlich ist die S-Bahn-Station Johanneskirchen in ca. 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sich weitere hervorragende Verkehrsanbindungen bieten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Nur wenige Minuten entfernt lädt das beliebte Cosima-Schwimmbad mit Innen- und Außenpools zu entspannenden Stunden ein. Dank der Nähe zur A94 und dem Mittleren Ring ist die Lage auch für Autofahrer ideal. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung im Grünen, ideal für Familien, Berufspendler und Freizeitorientierte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Marius Friedrichsen
Ungererstraße 75
80805 München
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