Wohnbereich
Drohnenansicht
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Drohnenansicht
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Objektansicht
Objektansicht
Essbereich
Essbereich
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Kamin
Essbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Balkon
Balkon
Balkon
Badezimmer
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Grundriss
Ansprechpartnerin
Rarität in malerischer Lage! Barrierefreies 3,5-Zimmer-Atelier
82346 Andechs
- 1.300.000,00 €
- Kaufpreis
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.077,52 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011723
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011793
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Atelier ist ein wahre Rarität und bietet mit ca. 129 m² viel Platz und einen einmaligen Blick auf das Kloster Andechs. Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei errichteten Wohnateliers wurden im Jahre 2021 erbaut und von den renommierten „raumstation Architekten“ harmonisch in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend, platzieren sich die drei Häuser als Ensemble. Das hier angebotene Atelier befindet sich im Dachgeschoss des Haus 3, welches lediglich über fünf Einheiten verfügt. Die Architektur soll gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Holzfenster sowie das Satteldach mit klassischer Biberschwanz-Ziegeldeckung. Die bodentiefen Fenster am Balkon bringen viel Licht und Sonne und einen unvergleichlichen Weitblick.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
Lagebeschreibung
Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit je her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. In den Umliegenden Gemeinden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Mit der S8 gelangt man in ca. einer Stunde zum Hauptbahnhof München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
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