Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1, derzeit Wohnen
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur
Grundriss
Sonniger Südbalkon
Lageplan
Ansprechpartnerin
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage auf Erbpacht
85540 Haar
- 459.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
459.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.590,00 € / m²
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011721
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011880
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-04-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2026-04-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,79 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Ottendichl - Haar
Das gepflegte Wohnhaus wurde in solider Ziegelbauweise im Jahr 2005 errichtet. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt, bietet Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die vier Schlafräume lassen sich aufgrund des Schnitts ideal möblieren. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Idealerweise verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. In der Wohnung wurden Parkett und Fliesenboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde auf 75 Jahre geschlossen und endet im Jahre 2079. Erbpacht-Rechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung St. Martin Ottendichl. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 183,64 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht (Heimfall) stehen dem Erbpachtrechtsnehmer 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls als Entschädigung zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich von der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit über 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Haar verfügt über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise ist das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in wenigen Minuten erreicht. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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